本协议由以下双方于_____年__月__日签署：

甲方（出卖方）：____________________________________
地址：____________________________________________
联系电话：_______________________________________

乙方（买受方）：____________________________________
地址：____________________________________________
联系电话：_______________________________________

鉴于甲方为北京市朝阳区某新建商品房的合法所有权人，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售商品房及相关权属转移事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其位于北京市朝阳区__________________________________的商品房（房屋产权证号：__________________________________），交付给乙方。
1.2 该房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为__________________，房屋用途为____________________。

第二条 购房价格及支付方式
2.1 双方约定该商品房的总价为人民币（大写）________________________元（小写：¥______________）。
2.2 乙方应按照以下方式支付购房款项：
2.2.1 首付款：乙方于本协议签署之日起____日内支付给甲方人民币（大写）________________元（小写：¥______________），作为首付款。
2.2.2 余款：乙方应于____年__月__日前支付余款人民币（大写）________________元（小写：¥______________），由甲方提供书面收据。
2.3 如乙方未按期支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为未付款项的千分之五。

第三条 转移权属及交付
3.1 甲方应在乙方支付完所有购房款后____日内，将该房屋的产权证及相关资料移交给乙方。
3.2 甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，协助材料包括但不限于：房产证、购房合同、身份证明等相关文件。
3.3 甲方在交付房屋时，需保证房屋处于适宜居住的状态，包含必要的基础设施和功能模块，确保房屋的交付符合有关法律法规及行业标准。

第四条 权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方有权要求乙方按约定时间支付购房款。
4.1.2 甲方应按本合同约定的时间和条件交付房屋给乙方，并确保房屋权属清晰、无任何抵押、担保纠纷。
4.1.3 甲方应保证其具备出售的合法权利，如因甲方原因导致的权属纠纷，甲方应承担相应法律责任。

4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方有权按照本合同约定的时间和方式接收房屋，并要求甲方协助办理相关权属转移手续。
4.2.2 乙方应按约定及时支付购房款，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付逾期利息。
4.2.3 乙方在合同签署后，不得擅自变更购房计划，此类行为需经甲方同意。

第五条 违约责任
5.1 若甲方违约，乙方有权要求解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及相应的利息。
5.2 若乙方违约，甲方有权要求扣除乙方已支付的首付款作为违约金，剩余部分应在____日内返还给乙方。
5.3 由于不可抗力导致无法履行合同的，双方应及时协商处理，不承担违约责任。

第六条 合同生效与变更
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同的变更应以书面形式经双方确认，并作为本合同的补充条款，与本合同具有同等效力。
6.3 合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定。

第七条 争议解决
7.1 本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。
7.2 如果协商未果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.3 甲方与乙方在合同履行过程中所取得的资料、信息，均应依照《中华人民共和国保密法》的相关规定予以保密。

甲方（签名）：__________________
日期：_____年__月__日

乙方（签名）：__________________
日期：_____年__月__日