甲方（卖方）：_______________________
身份证号码：_______________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（买方）：_______________________
身份证号码：_______________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

根据中华人民共和国法律法规，甲乙双方在自愿、公平、诚信的基础上，就甲方所拥有的位于___________________（具体地址）的二手房（以下简称“标的房屋”）的买卖事宜达成如下协议：

第一条 标的房屋的基本情况
1.1 标的房屋坐落于____________________，建筑面积约_________平方米，房屋性质为________________。
1.2 房屋权属证书编号：___________________。
1.3 该房屋设有以下配套设施：_________________（如家具、家电、停车位等）。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 双方一致同意，标的房屋的总买卖价格为人民币____________元（￥_____________）。
2.2 乙方应于本合同签署之日支付定金人民币____________元（￥_____________），作为交易保证金。
2.3 余款人民币____________元（￥_____________）应于_________年____月____日前一次性支付给甲方。
2.4 所有款项应通过银行转账支付，转账账户信息如下：
开户名：______________________
开户行：______________________
账号：________________________

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方有权要求乙方按照约定时间和方式支付房款。
3.2 甲方应当如实披露标的房屋的情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利瑕疵。
3.3 甲方应当协助乙方办理房屋产权转移登记手续，并提交相关证件，包括但不限于房屋权属证书、身份证明等。
3.4 若甲方未能按约交付房屋或交付的房屋不符合约定情况，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方有权按照约定时间和方式要求甲方交付房屋，并要求甲方协助办理相关手续。
4.2 乙方应当在合同签署之日支付定金，且应在约定时间内支付剩余房款。若乙方未按约支付，甲方有权解除合同并不退还定金。
4.3 乙方在合同生效后，应对房屋进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。
4.4 乙方应当妥善使用标的房屋，并承担相关的管理和维护责任。

第五条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，协议生效之后，甲乙双方应当履行各自的权利和义务。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于房租损失、交易差价等。
6.2 乙方如未按约支付房款，甲方有权解除合同，并不退还已支付的定金，且乙方应赔偿因此造成的损失。
6.3 任何一方在合同履行期间，如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

第七条 争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向房屋所在地人民法院提起诉讼，解决争议。

第八条 附则
8.1 本合同的未尽事宜，双方可进行补充协商，并通过书面形式确认。补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：____________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：_______年____月____日