甲方（卖方）：________________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________
地址：_______________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________
地址：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于城市中心的二手公寓事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于城市中心的二手公寓（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产详细信息如下：
- 房屋坐落：________________________
- 房屋类型：________________________
- 建筑面积：_______平方米
- 房屋产权证号：____________________

1.2 该房产为甲方个人合法拥有，明晰产权，无任何抵押、纠纷及其他权利负担。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权向乙方索取约定的房款。
2.1.2 甲方应保证所出售的房产合法合规，并在签署本合同前向乙方提供房产证等相关权属证明材料。
2.1.3 甲方有义务协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和材料。
2.1.4 甲方应在约定的时间内交付该房产，并确保房屋符合国家及地方的安全标准。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权要求甲方提供真实、有效且完整的房产信息及相关文件。
2.2.2 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。
2.2.3 乙方有义务配合甲方完成房产的过户手续，并承担因自身原因造成的延误责任。
2.2.4 乙方应当在接收房产时，对房屋的状况及配套设施进行验收，如有异议应及时提出。

第三条 交易价格及支付方式
3.1 交易总价为人民币（大写）：__________________________（小写：￥_________）。
3.2 付款方式：
3.2.1 乙方应于合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）：________________________（小写：￥_________）。
3.2.2 余款于____年____月____日前支付完毕，乙方应在支付时将支付凭证复印件交付甲方。
3.2.3 如果乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同并没收已支付的定金。

第四条 房产交付及过户
4.1 甲方应于余款支付完成后____个工作日内，将该房产交付给乙方。
4.2 甲方应在交付时将房屋钥匙、相关证件及有关注明事项一并交给乙方。
4.3 甲乙双方应于房屋交付后____个工作日内到房产管理部门办理房产过户手续，甲方应积极配合乙方完成相关手续。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任
5.1.1 若甲方未能如期交房，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的____%。
5.1.2 如果甲方隐瞒房产的权属情况，导致乙方产生损失，甲方应承担全部损失并退还乙方已支付的所有款项。

5.2 乙方违约责任
5.2.1 若乙方未能按约支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。
5.2.2 若乙方未能按时办理过户手续，导致甲方损失，乙方应负责赔偿甲方因此造成的损失。

第六条 合同生效及争议解决
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。
6.3 合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定，并形成书面补充协议，具有同等法律效力。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：________________
日期：______年______月______日

乙方（买方）签字：________________
日期：______年______月______日