本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：________________________________________

身份证号/营业执照号：_______________________________

联系地址：__________________________________________

联系电话：__________________________________________

乙方（买方）：________________________________________

身份证号：__________________________________________

联系地址：__________________________________________

联系电话：__________________________________________

鉴于：

甲方是位于______市_______区_______小区内_______号房屋的合法拥有者，愿意将该房屋出售给乙方；乙方希望购买经过甲方出售的房屋，双方对此达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落：______市_______区_______小区_______号（具体位置）
2. 房屋结构：_______室_______厅_______卫
3. 房屋面积：_______平方米
4. 房屋产权：甲方为该房屋的合法所有人，房屋产权清晰，无抵押及查封。

第二条买卖价格及支付方式

1. 双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）______________元（小写：_________元）。
2. 付款方式：
1. 乙方应于本协议签署之日向甲方支付定金人民币（大写）______________元（小写：_________元）。
2. 余款人民币（大写）______________元（小写：_________元）应在签署房屋交易过户文件后三个工作日内支付完毕。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1. 甲方有权收取乙方支付的房款，及相关或附带费用；
2. 甲方应在合同签署之日向乙方提供房屋合法产权证明及状况说明；
3. 甲方须确保在房屋交付之日，其所出售的房屋不存在抵押、查封等法律障碍；
4. 甲方在支付定金后应积极协助乙方办理房屋过户手续，配合提供必要的资料和文件。

2. 乙方的权利与义务：
1. 乙方有权要求甲方提供相关的房屋证明文件；
2. 乙方应按约定时间支付定金及余款，若未按时支付，应视为违约；
3. 乙方需在合同生效后积极配合甲方办理过户手续；
4. 乙方在交付房屋时，应对房屋的实际情况进行确认，一旦确认无误，视为接收。

第四条 房屋交接

1. 双方同意房屋交接的具体时间定于____年__月__日，地点为______________。
2. 交接时，甲方须将房屋钥匙及相关物业资料交付给乙方，乙方应在交接验收无误后签署确认文件。

第五条 违约责任

1. 甲方如未按约定时间提供必要文件，或因其原因导致无法过户，甲方须向乙方支付成交价格10%的违约金。
2. 乙方如未按约定支付定金或余款，甲方可没收定金，并有权终止合同和要求乙方承担合同中止期间的损失。
3. 若因第三方原因导致交易无法完成，则双方不承担违约责任，已支付款项在扣除合理费用后予以退还。

第六条 其他条款

1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效，双方不得随意更改或解除本协议。
2. 本协议未尽事宜，双方可协商解决；如协商未果，则按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
3. 本协议如因无法抗力原因导致无法履行，双方应及时通知对方并提供相关证明。
4. 任何一方变更联系方式，应在变更后五个工作日内以书面形式通知对方，否则因此产生的后果由变更方承担。

第七条 争议解决

本协议因履行产生争议时，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 法律适用

本协议适用中华人民共和国法律，并被解释为符合该法律的相关规定。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（卖方）：__________________ 乙方（买方）：__________________

签字：__________________________ 签字：_________________________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日