甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：__________________________
联系方式：______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：__________________________
联系方式：______________________

鉴于，甲方为位于城市中心区域的物业的合法所有者，现同意将该物业出售给乙方；乙方同意根据本合同的约定购买该物业。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋位置：________________________________
2. 房屋户型：______________________________
3. 房屋建筑面积：______平方米
4. 房屋使用性质：住宅
5. 房屋权属证书编号：____________________

二、交易价格及支付方式
1. 房屋总交易价格：人民币（大写）____________________元（小写：￥________________）。
2. 乙方应在合同签订后____日内支付定金，定金金额为人民币（大写）____________元（小写：￥__________），定金不超过房屋总价的____%。
3. 乙方应于______年____月____日前支付剩余房款，金额为人民币（大写）___________________元（小写：￥_________）。
4. 支付方式：乙方可通过银行转账、现金或其他合法合理方式支付。具体方式由双方确认后在附加条款中载明。

三、房屋交付及过户
1. 甲方应在收到全款后的____日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。
2. 甲方应保证所出售房屋无任何抵押、查封、纠纷等法律瑕疵，并提供合法的房屋权属证明及相关资料。
3. 房屋的所有费用（如水电费、物业费等）应由乙方承担，甲方应在交房时将截至交房日期的相关费用结清，并提供相关凭证。

四、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务
(1) 甲方有权按约定的价格出售房屋，确保乙方及时支付房款。
(2) 甲方应如实告知乙方房屋的所有情况，包括权属状况和是否存在任何瑕疵。
(3) 甲方应按协议规定时间将房屋交付给乙方，并协助办理过户手续。
(4) 甲方应确保房屋在过户前不存在任何影响房屋所有权转移的法律问题。

2. 乙方的权利和义务
(1) 乙方有权根据合同约定购买所述房屋，并要求甲方履行相关义务。
(2) 乙方应按照约定时间支付房款，并承担因迟延支付而产生的相关费用。
(3) 乙方应在买卖合同签订后，积极配合甲方办理过户手续，并提交房屋过户所需的相关材料。
(4) 乙方在收到房屋后，应及时检查房屋状况，如发现问题，应在____日内告知甲方。

五、违约责任
1. 如甲方未能按约定时间将房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付已支付房款的____%作为违约金。
2. 如乙方未能按时支付房款，甲方有权终止合同，依法保留要求赔偿的权利，并可不退还已支付的定金。
3. 双方如因合同履行发生争议，应友好协商解决，若协商不成，则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签字盖章即为效力，任何一方如需修改或解除合同，须提前____日通知对方，并经双方协商达成书面协议。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决；如因不可抗力致使合同履行严重失常，任一方可单方解除合同。

七、其他条款
1. 本合同的生效条件为双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事项，双方可另行协商确定；如双方意见不一致，应遵循相关法律法规执行。
3. 本合同共____页，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：____年____月____日