甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据相关法律法规的规定，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 租赁物业

甲方同意将位于_________________________的城市中心高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，具体地址为_________________________，房屋类型为_________________________，建筑面积为_____________平方米。

第二条 租赁期限

租赁期限自_________________________起至_________________________止，租赁合同有效期为_____________个月。乙方有意续租的，应在租期结束前_____________日内书面通知甲方，甲方应给予优先考虑。

第三条 租金及支付方式

1. 租金：乙方同意按月向甲方支付租金，每月租金为人民币（大写）_________________________元（小写：_____________元）。
2. 租金支付时间：乙方应于每月的_____________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，银行信息如下：
- 开户银行：_________________________
- 账户名称：_________________________
- 账户号码：_________________________
3. 租金调整：租赁期满后，甲方有权对租金进行调整，月租金的调整幅度不得超过上年同期租金的_____________%。

第四条 押金

1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）_________________________元（小写：_____________元），押金的数额为一月租金的_____________倍。
2. 押金用于支付乙方未付款项及可能产生的损失，合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在_____________日内无息返还押金。

第五条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保租赁物业在交付时符合国家及地方的安全、卫生标准，并提供必要的房屋使用说明。
b. 甲方应在租赁期间提供必要的设施维护服务，确保水、电、气等基础设施正常运转。
c. 甲方有权按约定收取租金，并有权对乙方的使用行为进行合理监管。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按照约定使用租赁物业及附加设施，享有合理使用和居住的权利。
b. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，保持租赁物业的整洁与良好状态。
c. 乙方在使用过程中应遵守小区管理规章制度，不得擅自改变房屋结构或用途。

第六条 附加设施使用条款

1. 附加设施包括但不限于_____________（如健身房、游泳池、停车场等）。乙方在使用附加设施时，应遵守相关使用规定及管理办法。
2. 乙方不得将附加设施外借给他人使用，违反者须承担相应的赔偿责任。
3. 甲方有权对附加设施进行适当维护和管理，对乙方的不当使用行为可以追究责任。

第七条 违约责任

1. 甲方违约：若甲方未按约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失；若甲方未能提供必要的设施维护，乙方有权要求赔偿损失。
2. 乙方违约：若乙方未按时支付租金，逾期超过_____________日的，甲方有权终止合同，要求乙方承担损失及逾期租金的_____________%的违约金。
3. 任一方因不可抗力因素导致无法履行合同的，另一方应予以谅解，受影响方应及时通知对方并提供证明材料。

第八条 合同的变更与解除

1. 本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若甲方出售或转让租赁物业，拥有新物业的权利方应继续遵守本合同条款，乙方有权要求新房东履行原合同约定。
3. 在租赁期间，如乙方发生严重违反租赁协议的行为，甲方有权立即解除合同。

第九条 争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：____________________ 日期：_________________

乙方（签字）：____________________ 日期：_________________