合同编号：___________

甲方（卖方）：_______________
身份证号：_________________
联系方式：_________________

乙方（买方）：_______________
身份证号：_________________
联系方式：_________________

鉴于甲方为上海市中心一处房产的所有者，并愿意将该房产出售给乙方；而乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立本合同，约定如下：

一、房产基本情况
1. 房产地址：________________________
2. 房屋类型：住宅/商用（请在此填入具体类型）
3. 建筑面积：________________平方米
4. 产权性质：________________（如：个人产权、无抵押）
5. 房产证号：______________________

二、交易价格
1. 经双方协商，房产交易总价为人民币（大写）______________________元（小写：¥__________________）。
2. 乙方应于本合同签署之日起的______日内支付定金人民币（大写）____________________元（小写：¥__________________）。定金支付后，合同即生效。
3. 剩余购房款人民币（大写）______________________元（小写：¥__________________）应于______年______月______日前支付完毕。

三、家具及家电转让
1. 除上述房产外，甲方同意将房屋内现有的家具及家电一并转让给乙方，具体清单如下：
(1) 沙发
(2) 餐桌
(3) 床及床垫
(4) 电视机
(5) 冰箱
(6) 洗衣机
其他：________________________
2. 以上家具及家电的总价值由双方协商确定，乙方同意为其支付人民币（大写）______________________元（小写：¥__________________）。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应如实告知乙方该房产的所有权情况及存在的权利负担。
(2) 甲方应及时协助乙方办理房产过户相关手续，并提供所需的合法、有效的文件。
(3) 甲方应确保转让的家具及家电处于良好使用状态，并提供必要的操作说明。
(4) 甲方有权在合同约定的期限内收到购房款及相关费用。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在约定的时间内进行房产的实地查验，确认房产及家具状况。
(2) 乙方应按照约定的时间和金额如期支付购房款及转让费用。
(3) 乙方负有保密义务，未经甲方同意，不得将本合同内容透露给第三方。
(4) 乙方应在合同生效后及时配合甲方办理过户及相关手续。

五、违约责任
1. 如甲方未能按期交房或交房时房屋状况不符合同约定，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，并可以选择解除合同。
2. 如乙方未能按合同约定支付购房款，甲方有权扣除乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿相关损失。
3. 双方在合同履行过程中如发生争议，应友好沟通解决；无法协商解决的，任意一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、合同的生效
1. 本合同自甲乙双方签字之日起生效。
2. 合同的有效期为______年。若双方在合同期内未完成交易，双方需协商处理后续事宜。

七、其他约定
1. 本合同如需修改、变更或补充，须以书面形式经双方签字确认。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同的解释权与实施权归签约双方共同所有。

甲方（卖方）签字：_______________ 日期：______年______月______日
乙方（买方）签字：_______________ 日期：______年______月______日