甲方（卖方）：__________
身份证号：__________________
联系方式：________________

乙方（买方）：__________
身份证号：__________________
联系方式：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就北京市朝阳区的二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其位于北京市朝阳区______________的二手房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：
1. 房屋类型：住宅
2. 建筑面积：_________平方米
3. 房屋产权证号：__________________
4. 房屋现状（包括但不限于是否存在抵押、查封等情况）：__________________
5. 房屋交付时间：__________________

第二条 买卖价款
1. 该房屋的总价款为人民币（大写）__________元整（小写：¥__________）。
2. 付款方式：乙方应于签署本合同之日起在______日内支付首付款人民币（大写）__________元整（小写：¥__________）；剩余款项人民币（大写）__________元整（小写：¥__________）应于交房前______日内支付完毕。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应确保该房屋为其合法、有效的产权，并无任何抵押、查封等法律纠纷。
（2）甲方应按照合同约定的时间和条件向乙方交付该房屋。
（3）甲方应配合乙方办理房产过户及相关手续，确保交易合法合规。
（4）甲方有权在乙方未按时支付款项时，要求乙方承担违约责任。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款项。
（2）乙方应在甲方交房时，及时检查房屋状况，确认房屋符合交房标准后，再予以签字确认。
（3）乙方有权依法要求甲方提供该房屋的相关证明材料，包括但不限于房产证、身份证明等。
（4）乙方在房屋交接之前，负责房屋内的设施及其维护，保持房屋的良好状态。

第四条 交房条款
1. 甲方应在乙方支付完毕合同约定的所有款项后，按照约定的时间负责将房屋交付给乙方。
2. 交房时，甲方应将房屋的钥匙及相关资料（如房产证、物业缴费证明等）一并交付乙方。
3. 乙方在交房时应与甲方共同检查房屋的设施及楼宇的整体状况，如发现问题，应及时与甲方沟通解决。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定时间交房，甲方应赔偿乙方因未能按时交房所导致的损失，损失金额为购房总价的_____%。
2. 若乙方未按时支付购房款项，甲方有权按逾期金额的_____%向乙方索赔违约金。
3. 若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时协商解决，合理分担因不可抗力造成的损失。

第六条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同条款的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 解决争议的方式
1. 因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商补充，并形成书面协议。
2. 本合同的附件需作为本合同的有效组成部分，具备相同的法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：_______年____月____日