甲方（出租方）：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
地址：_______

乙方（承租方）：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
地址：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就甲方出租位于_____城市中心的两居室房屋事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
根据本合同，甲方同意将其位于_____（具体地址）的两居室（面积：_____平方米，房屋结构：_____）出租给乙方使用。同时，乙方在签署本合同后已自行对房屋的实际情况进行了确认。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额：乙方同意每月支付租金人民币_____元（大写：_____元整）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的_____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 逾期支付：如乙方未在规定时间内支付租金，需向甲方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金为每日未支付金额的____%。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同时需支付押金人民币_____元（大写：_____元整）。
2. 押金在合同终止后____个工作日内无息退还给乙方，但须在扣除因乙方造成的房屋损害、未缴清的费用后进行退还。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权按合同约定收取租金及其他费用。
b. 甲方应保证租赁房屋的合法性及适用于乙方居住。
c. 甲方应在合同生效后____日内将房屋交付乙方。
d. 甲方有义务对房屋进行日常维护，确保房屋正常使用。
e. 甲方不得擅自进入房屋，如需入内应提前通知乙方并取得同意。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租期内正常使用房屋，享有对房屋的占有权。
b. 乙方应按时支付租金及其他相关费用。
c. 乙方应爱护房屋，保持房屋内外的整洁，不得擅自改变房屋结构。
d. 乙方在使用房屋期间，如房屋发生重大损坏，应及时通知甲方。
e. 乙方需遵守小区管理规定，维护公共秩序，避免影响其他住户的正常生活。

第六条 附加服务协议
1. 甲方可为乙方提供以下附加服务：
a. 定期清洁服务：甲方可提供每周一次的清洁服务，费用为人民币_____元/次。
b. 家电维修服务：甲方负责对房屋内的家电进行维护和报修，乙方如需报修，需提前通知甲方。
c. 宽带网络服务：甲方可为乙方提供宽带上网服务，费用按实际使用计算。

2. 附加服务的选用及费用支付方式，由双方协商确定。

第七条 违约责任
1. 甲方违约：如甲方未经乙方同意擅自解除合同，需向乙方支付相当于一个月租金的违约金。
2. 乙方违约：如乙方未按约定支付租金或不继续履行合同，需向甲方支付相当于一个月租金的违约金。
3. 因不可抗力导致的违约，双方均不承担责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方均不得随意变更或解除，确需变更的，需经双方书面同意。
2. 在租赁期内，因特殊情况需要提前解除合同的，须提前____个月通知对方。
3. 合同解除后，乙方应如约搬离，甲方应及时退还押金。

第九条 合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，直至租赁期满或合同依法解除。所有附件和补充协议均为本合同不可分割的一部分。

第十条 争议解决
如双方在合同履行过程中出现争议，应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
本合同未尽事宜，由双方协商解决，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字：___________________
乙方签字：___________________
日期：_____年____月____日
地点：___________________