甲方（出租方）：___（姓名/公司名称），身份证号/营业执照号码：___，联系地址：___，联系电话：___。

乙方（承租方）：___（姓名），身份证号：___，联系地址：___，联系电话：___。

鉴于甲方为位于城市中心的公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经过协商达成如下协议：

一、租赁物业

1. 甲方同意将其合法拥有的位于___（详细地址）的公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁面积为___平方米，公寓内附有的家具、家电及相关设施清单详见附录A。

2. 本合同涵盖的物业管理服务包括但不限于：公共区域的清洁与维护、安保服务、物业咨询和投诉处理等，由甲方委托物业管理公司负责。

二、租赁期限

1. 租赁期限自___年___月___日起至___年___月___日止。乙方有优先续租权，续租需提前至少一个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式

1. 租金总额为人民币___元（大写：___），租金按月支付，每月租金____元。

2. 乙方应在每月的第一天将租金汇入甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：
- 开户名：___
- 开户银行：___
- 银行账号：___

3. 租金包括物业管理费用，但不包括水电费、宽带费等其他费用。乙方需按实际使用情况定期向相关服务单位支付。

四、乙方的权利和义务

1. 乙方有权在租赁期间正常使用出租物业及其中的家具和设备，但不得随意改动物业结构及设施。

2. 乙方应保持租赁物业的整洁，并妥善使用公寓内的设施。若因乙方使用不当或人为损坏导致的修缮费用由乙方承担。

3. 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、转借或以其他形式提供给他人。

4. 乙方须遵守物业管理的相关规定，不得在租赁物业内进行违法活动。

五、甲方的权利和义务

1. 甲方应确保租赁物业在租赁期内的合法性和安全性，并提供必要的维护与维修服务，如因房产本身结构原因导致的设施损坏由甲方承担。

2. 甲方有权定期或不定期对租赁物业进行检查，但需提前24小时通知乙方，不得影响乙方的正常生活。

3. 若乙方未按时支付租金，甲方有权终止合同并要求乙方立即搬离。

六、违约责任

1. 若乙方未按约定时间支付租金，超出三天视为违约，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按未支付租金的每日____%计算。

2. 甲方如未按照约定提供租赁物业或物业管理服务，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方赔偿损失，所赔偿的金额以实际损失为准。

3. 若乙方擅自转租、转借或以其他形式提供租赁物业给他人，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿因违约造成的全部损失。

七、合同的生效及其他条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至租赁期满。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

3. 在执行合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则提交租赁物业所在地人民法院处理。

4. 如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时通知对方，协商解决方案，双方不承担违约责任。

5. 本合同如需修改、补充，须征得双方同意并形成书面文件，作为本合同的附件。

甲方（签字）：_______ 日期：___年___月___日

乙方（签字）：_______ 日期：___年___月___日

附件A：公寓内家具及设备清单

1. ___（物品名称及数量）
2. ___（物品名称及数量）
3. ___（物品名称及数量）
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