合同编号：_________

签署日期：_________

买方（以下简称“甲方”）：
姓名：_________
身份证号：_________
联系电话：_________
地址：_________

卖方（以下简称“乙方”）：
姓名：_________
身份证号：_________
联系电话：_________
地址：_________

鉴于甲方希望购买乙方位于市中心的住宅，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条　房产基本情况
1.1 本合同涉及的房产位于城市_________________，房屋地址为_______________________________________，单元号_______，楼层_______，建筑面积_______平方米，房屋性质：住宅。
1.2 房产的所有权证书为（证书编号）______________________________，土地使用权证书为（证书编号）______________________________。

第二条　买卖价格及支付方式
2.1 本房产的总成交价格为人民币（大写）___________元（小写）___________元。
2.2 甲方应在合同签订后____个工作日内支付定金____元，该定金从房款中扣除。
2.3 剩余房款____元应于______年______月______日之前一次性支付，并在房产过户前支付给乙方指定账户。
2.4 甲方在支付的所有款项中，应承担因交易产生的税费，具体由双方另行协商。

第三条　权利和义务
3.1 甲方的权利义务
3.1.1 甲方有权对房屋进行实地勘察，对房屋质量、面积、产权等进行了解；
3.1.2 甲方应确保按照约定时间足额支付房款；
3.1.3 甲方应配合乙方办理房产过户手续，并提交相关资料；
3.1.4 甲方应妥善保管合同及相关文件，不得擅自转让、出租或抵押该房产。
3.2 乙方的权利义务
3.2.1 乙方应确保其拥有该房产的合法所有权，且房产不受任何抵押、查封等权利限制；
3.2.2 乙方应在本合同约定的时间内办理房产过户手续，并提供所需的相关证明材料；
3.2.3 乙方有权要求甲方按照约定支付房款，逾期应支付相应的违约金；
3.2.4 乙方应在房屋交付前保持房屋的正常状态，不得随意改变房屋内外结构。

第四条　合同生效条件
4.1 本合同自双方签字之日起生效，经过公证后，合同具备法律效力。
4.2 合同的执行需要满足以下条件：
4.2.1 甲方支付定金；
4.2.2 双方共同确认房产的相关信息无误；
4.2.3 取得有关部门的批准及备案手续（如适用）。

第五条　违约责任
5.1 若甲方未按照合同约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付房款的____%。
5.2 若乙方未能按本合同约定完成房产过户，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为总购房款的____%。
5.3 若因非甲方或乙方原因导致合同无法执行，双方应协商解决，如需解除合同，须依相关法律规定办理。

第六条　争议解决
6.1 本合同如发生争议，双方应友好协商解决；如果协商不成，任一方可向乙方住所地的人民法院提起诉讼。
6.2 在争议解决期间，除涉及争议部分外，本合同其他条款仍然有效。

第七条　附则
7.1 本合同附件为本合同不可分割的一部分，包括但不限于房产相关的所有证明材料。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 任何对本合同的修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。
7.4 本合同的解释权和修改权归双方共同享有，享有平等的法定权益。

甲方（签字）：__________________
日期：_________________________

乙方（签字）：__________________
日期：_________________________