甲方（卖方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
住址：__________

乙方（买方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
住址：__________

鉴于：
1. 甲方为位于__________城市中心的三居室住宅（以下简称“该房产”）的合法所有者，房产证号为__________。
2. 乙方有意购买该房产，并对房产的装修费用以及交付时间有明确需求，双方就本次买卖达成一致。

基于上述背景，甲、乙双方本着自愿、公平、公正的原则，签订本合同。

一、合同标的
1. 该房产的基本信息：
- 物业类型：三居室
- 面积：__________平方米
- 产权证号：__________
- 地址：__________
2. 甲方承诺该房产无任何抵押、查封及其他权利负担，并确保具备合法的交易资格。

二、买卖价格及手续费
1. 双方同意该房产的总买卖价格为人民币__________元（大写：__________），其中包含装修费用为人民币__________元（大写：__________）。
2. 买卖价格包括房产的所有附属设施及装修，具体明细见附件。
3. 乙方应在合同签署时支付定金人民币__________元（大写：__________），作为购买意向的确认。定金将在后续支付中抵扣总价。

三、付款方式
1. 乙方同意在签署合同后的__________日内支付房款余额人民币__________元（大写：__________），并支付至甲方指定银行账户。
2. 甲方的银行账户信息如下：
- 开户行：__________
- 账户名：__________
- 账号：__________

四、交付时间及交付方式
1. 甲方保证在__________年__________月__________日之前完成装修，并将该房产交付给乙方。
2. 房产交付时，甲方需提供房产的所有钥匙及相关产权证明文件。
3. 交付验收时，乙方有权对房屋进行全面查看，如发现房屋与合同约定不符，乙方有权要求甲方在__________日内整改。
4. 若因甲方原因未能按时交付，甲方需支付乙方每日违约金人民币__________元（大写：__________），直至房产交付之日。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方须保证交付的房产符合双方约定的标准，确保无任何法律纠纷。
- 甲方有权在合同约定的时间内获得合同约定的款项支付。
- 甲方应配合乙方完成房产交接及相关手续。
2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在合同签署后进行房产的验收。
- 乙方有义务按照合同约定的时间和方式支付房款。
- 乙方不得擅自对该房产进行重大改动，需获得甲方的书面同意。

六、违约责任
1. 任一方未按照合同约定履行义务，即构成违约。
2. 违约方应赔偿守约方因违约行为造成的所有损失，包括但不限于房价差额、利息损失及其他相关费用。
3. 如甲方未能按时交付房产，除了需支付违约金外，还应承担乙方为寻找替代房产所产生的合理费用。
4. 如乙方未能按时支付款项，每逾期一天需支付未付款项的__________%作为违约金。

七、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的变更需经甲、乙双方协商一致，并书面确认。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

八、争议解决
1. 双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附则
1. 本合同附件为本合同不可分割的一部分。
2. 本合同的条款如有无效或不具备法律效力的部分，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：__________
乙方（签字）：_________________ 日期：__________