本协议（以下简称为“本合同”）由以下双方于签署日达成：

卖方（以下简称为“甲方”）：
姓名：_____________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
地址：_____________________

买方（以下简称为“乙方”）：
姓名：_____________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
地址：_____________________

鉴于甲方为位于_______________________（以下称“该物业”）的合法所有者，乙方希望购买该物业，双方在平等自愿的基础上，就该物业的买卖事宜达成如下协议：

第一条 物业的描述
1. 该物业位于_______________________，建筑面积为_______________平方米，房间数为两间，楼层为_____层/总楼层_____层，房屋性质为________________。
2. 该物业的设施包括但不限于：_______________（如：厨房设备、卫浴设施、家具等）。

第二条 买卖价格
1. 该物业的总购置价格为人民币________________元（¥_______________）。
2. 乙方应在本合同签署之日起_____个工作日内支付定金人民币________________元（¥_______________），定金在总购入价中抵扣。
3. 其余购置款人民币________________元（¥_______________），乙方应于正式交房日前_____个工作日内支付完毕。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证其为该物业的合法所有者，并有权出售该物业。
1.2 甲方应在本合同生效后，配合乙方办理过户手续，并提供所有必要的文件和资料。
1.3 甲方应负责办理物业的相关产权证明，确保产权清晰。
1.4 甲方应按约定时间将物业交付乙方，并保证物业的良好状态。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款项。
2.2 乙方有权在交房前对物业进行合理的检查，若发现问题有权要求甲方整改。
2.3 乙方应在接收物业后，如发现物业存在质量问题，应在_____个工作日内书面通知甲方。
2.4 乙方不得在未征得甲方同意的情况下擅自转让、转租、抵押该物业。

第四条 交房时间
1. 甲方应于买方支付完全部购房款后的_____个工作日内，将该物业的钥匙交付乙方，并确认乙方已经交接该物业。
2. 甲方应确保该物业在交房时产权清晰，无任何抵押、纠纷及其他权利瑕疵。

第五条 支付方式
1. 乙方可选择以下方式支付购房款：
1.1 现金支付。
1.2 银行转账，账户信息如下：
开户银行：_____________________
账户名称：_____________________
账户号码：_____________________

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交房，乙方可要求甲方支付购房款总额的_____ %作为违约金。
2. 若乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权扣除乙方已支付的定金，并可选择解除合同。
3. 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行合同条款，可以免责，但需在_____个工作日内书面通知对方，并提供相关证明。

第七条 合同的生效
1. 本合同自双方签署之日起生效，合同签署日期为________年____月____日。
2. 本合同的任何修改和补充需以书面形式经双方确认方能有效。

第八条 争议解决
1. 本合同的解释、履行及争议的解决适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 对合同履行中发生的争议，双方应友好协商解决；如协商未果，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同涉及的其他约定事项：_______________________________________________________。

甲方（签字）：__________________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：__________________ 日期：________年____月____日