协议编号： __________

甲方（买方）： __________
身份证号码： __________
住址： __________

乙方（卖方）： __________
身份证号码： __________
住址： __________

甲乙双方本着诚实信用、公平自愿的原则，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在规范甲方购买乙方名下住宅的相关事宜，并包含贷款协助与居住临时安排等附加服务条款。

第二条 住宅基本情况
1. 房屋地址： __________
2. 房屋性质：住宅
3. 产权情况：乙方拥有该房产的完全所有权，无任何抵押及其他权利负担。
4. 房屋建筑面积： __________ 平方米
5. 房屋交付时间： __________

第三条 价格及支付方式
1. 房屋总价：人民币 __________ 元。
2. 甲方应在签署本协议之日起五个工作日内支付定金人民币 __________ 元。
3. 剩余购房款人民币 __________ 元需在房屋交付前的 __________ 天内付清。
4. 甲方如需贷款购买该房产，乙方将在合理范围内提供贷款协助，协助甲方办理所需的相关手续。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方权利和义务：
（1）享有对所购买房产的使用权与占有权。
（2）按约定时间支付房款。
（3）享有在交易过程中获取乙方合理协助的权利。
（4）如未按时支付房款，乙方有权取消协议并保留已支付定金。
（5）如需临时居住安排，甲方应提前通知乙方，并按协议约定的方式支付相关费用。

2. 乙方权利和义务：
（1）保证其对所出售房产拥有合法完整的所有权。
（2）在购房款支付完成后，及时配合买方办理房产过户手续。
（3）在协议生效后，如甲方未能按时支付购房款，乙方有权要求相应的违约责任。
（4）应积极配合甲方申请贷款，提供必要的文件与信息。
（5）乙方如不能在约定时间内交付房屋，需承担由此引起的相关损失。

第五条 贷款协助条款
1. 乙方同意协助甲方申请按揭贷款，提供必要的文件及证明，包括但不限于：
（1）房产证复印件；
（2）个人身份证明；
（3）相关收入证明等。
2. 甲方应积极配合乙方提供必要的资料，并及时与银行进行沟通，确保贷款申请不受影响。
3. 贷款过程中如出现任何问题，乙方将协助甲方进行沟通，双方应共同努力解决。

第六条 居住临时安排
1. 甲方可要求乙方提供临时居住安排，乙方应在能力范围内予以协助。
2. 临时居住安排费用由甲方承担，具体费用标准应双方协商确定。
3. 临时居住地址应为乙方同意的合法住宅，不得影响他人正常生活，否则乙方有权解除临时居住协议。

第七条 违约责任
1. 甲方违约：
（1）如甲方未按约定时间支付定金或购房款，乙方有权解除本协议，并保留对已支付定金的全部权利。
（2）如甲方因个人原因未能如期办理过户手续，乙方可要求甲方赔偿因此造成的相关损失。

2. 乙方违约：
（1）如乙方未能按时交付房屋，甲方有权要求乙方支付已支付购房款的 _______% 作为违约金。
（2）如乙方未能提供必要的贷款协助，甲方可要求乙方赔偿相关损失。

第八条 合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 如需对本协议进行变更或补充，须经双方书面确认。
3. 本协议的任何一方不得擅自解除或变更本协议，除非经对方同意或法律法规另有规定。

第九条 争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商；若协商不成，可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 除本协议明确约定外，双方未约定的事项可遵循相关法律法规及行业惯例。
3. 本协议由双方确认后生效，双方如对协议内容有异议，应通过友好协商解决。

甲方（签字）： __________
乙方（签字）： __________
日期： __________