买方（以下简称“甲方”）：________________________
身份证号码：________________________
地址：________________________

卖方（以下简称“乙方”）：________________________
身份证号码：________________________
地址：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿和诚实信用的原则下，经过友好协商，就甲方购买乙方在朝阳区的二手房事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1房屋坐落：北京市朝阳区________________________
1.2房屋类型：________________________
1.3建筑面积：________________________平方米
1.4房屋权属情况：乙方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等限制状况。

第二条 交易价格及支付方式
2.1房屋总价：人民币（大写）________________________元（小写）________________________元。
2.2支付方式：
(a) 甲方应在本合同生效后______日内支付定金人民币（大写）________________________元（小写）________________________元；
(b) 剩余款项人民币（大写）________________________元（小写）________________________元，甲方应于房屋过户之日一次性支付。

第三条 甲方的权利与义务
3.1甲方有权验收房屋，确保房屋符合合同约定的质量和数量。
3.2甲方应按时支付房款及相关费用，并协助乙方办理房屋的过户手续。
3.3甲方有权要求乙方提供与该房屋有关的所有信息及证明文件。
3.4甲方应妥善保管定金，并不得无故拖延支付剩余房款。

第四条 乙方的权利与义务
4.1乙方必须按照合同约定的时间和方式交付房屋，并确保房屋的清洁和正常使用状态。
4.2乙方应及时提供与房屋交易相关的证件、材料及信息，确保甲方顺利过户。
4.3在甲方支付全款之前，乙方不得将房屋再次出售或以其他形式转让。
4.4乙方须确保房屋及其附属设施是完好无损的状态，并承担因其隐瞒房屋缺陷所造成的损失责任。

第五条 违约责任
5.1如甲方未按照约定支付定金或房款，乙方有权解除合同，甲方已支付的定金不予退还。
5.2如乙方未按照约定时间交付房屋，甲方有权解除合同，并请求乙方承担违约金，违约金为房屋总价的______%。
5.3如因一方违约造成的直接损失，应由违约方承担赔偿责任。
5.4如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第六条 合同生效条件
6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2本合同的生效以甲方支付定金为前提，在此基础上，双方按照本合同约定履行各自权利和义务。

第七条 附加条款
7.1甲方和乙方均应履行诚信原则，互相配合，保障交易的顺利进行。
7.2如因交易涉及的房屋产生相关税费，甲乙双方应协商确定分摊方式。
7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.4双方在合同履行期间，如对合同条款发生异议，应及时沟通协商解决，如协商不成，任一方可向合同签署地法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2双方在合同履行过程中应保持联系，并及时通知对方如涉及本合同的任何变更。
8.3本合同所涉房屋买卖行为必须遵守当地房地产交易的相关法律法规。
8.4如本合同的个别条款被认为无效、不合法，不影响其他条款的效力。

本合同自双方签字之日起生效，对各方具有约束力。

买方（签字）：________________ 日期：_____年_____月_____日

卖方（签字）：________________ 日期：_____年_____月_____日