合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
住址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
住址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就甲方出售位于北京市某高档住宅小区的房屋事宜达成如下协议：

第一条　房屋基本情况
1. 房屋坐落：北京市某高档住宅小区，________路________号，______室。
2. 房产证号：____________________。
3. 房屋类型：住宅；建筑面积：______平方米；套内面积：______平方米。
4. 房屋结构：________。
5. 房屋使用年限：至____年____月____日止。

第二条　交易价格及付款方式
1. 交易总价格：人民币（大写）_____________（￥______元）。
2. 付款方式：乙方应在签署本合同后______日内支付定金人民币（大写）_____________（￥______元），剩余款项应在______年______月______日前付清。
3. 付款账户：甲方指定的银行账户为：
开户行：____________________
账户名：____________________
账号：____________________

第三条　甲方的权利与义务
1. 甲方有权在乙方支付定金后，保留出售该房产的权利，直至合同履行完毕。
2. 甲方应在合同生效后______日内，将房屋及相关资产交付乙方，并提供相关证件及资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业管理规约等。
3. 甲方应保证其出售的房屋权属清晰，无产权纠纷、抵押或其他限制交易的情况。
4. 甲方应配合乙方进行房屋的验收及产权变更手续。

第四条　乙方的权利与义务
1. 乙方在支付定金后，有权对房屋进行全面验收，包括房屋的结构、设施及周边环境。
2. 乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款项；如未按时支付，将承担相应的违约责任。
3. 乙方应在房屋交付后的______日内办理产权过户手续，若因乙方原因导致过户未能完成，乙方需承担相关费用。
4. 乙方享有在合同履行过程中获取甲方助力的权利，包括要求甲方提供必要的文件和资讯。

第五条　房屋交付及物业管理
1. 甲方应在收到全款后______日内，将房屋交付乙方。交付时，甲方需保证房屋状态良好，所有设施及设备均可以正常使用。
2. 房屋交付后，乙方有责任及时缴纳物业管理费及相关费用。
3. 乙方不得在未征得甲方（如适用）同意的情况下对房屋进行重大改动、装修或改变结构。

第六条　违约责任
1. 任何一方如未按照本合同的约定履行义务，应赔偿因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费用等。
2. 若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并没收已支付的定金作为违约金。
3. 若甲方未能按时交付房屋或提供合法有效的房产证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。对方支付的定金应全额返还。

第七条　合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字及盖章之日起生效。
2. 合同的变更应经双方协商一致，并通过书面形式确认。
3. 本合同的补充条款及附件具有同等法律效力，与本合同构成不可分割的整体。

第八条　争议解决
合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；如果协商不成，则可向当地法院提起诉讼。

第九条　其他约定
1. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同条款涉及的具体操作、细则，由双方另行协商并书面确认。

甲方（签字）：_____________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_____________
日期：______年______月______日