甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就城东一区二手房买卖（附带家具家电）达成如下协议，以便共同遵守。

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：____________________。
2. 房屋性质：______________（住宅/商铺/其他）。
3. 房屋面积：_______________平方米。
4. 房屋结构：______________（几室几厅几卫）。
5. 房屋权属证书号：_______________。

二、买卖价格
1. 本次交易房屋总价款为人民币（大写）________________元，（小写）_________元。
2. 乙方须在本合同签署之日支付定金_______元，定金在总价款中抵扣。
3. 乙方应于交房时支付余款_______元，支付方式如下：
（1）现金；
（2）银行转账；
（3）其他支付方式（请具体说明）。

三、家具家电情况
1. 除房屋本体外，甲方同意将以下家具家电一并出售给乙方：
(1) 家具：____________________;
(2) 家电：____________________;
(3) 其他物品：__________________;
2. 上述附带家具家电的总价值已包含在房屋总价款中，金额为人民币（大写）____________元，（小写）_______元。

四、交房时间
1. 双方协议于____年____月____日前完成交房。
2. 交房时，甲方应将房屋及附带家具家电的钥匙、相关证件及物业管理资料交付乙方。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方必须确保该房屋权属清晰，无抵押、查封等法律障碍，具备销售房屋的权利。
2. 甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史及现状、维修及使用情况等。
3. 甲方应在合同约定的时间内按照约定交付房屋及家具家电。
4. 若发生因甲方隐瞒房屋缺陷而致乙方权益受损的情况，甲方应承担相应的损失赔偿责任。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件、产权证书及其他必要资料。
2. 乙方应按照约定支付房屋款项，并按时收房。
3. 乙方在收房后，如发现合同约定之外的瑕疵，乙方应在____日内通知甲方，甲方应进行协商处理。
4. 乙方在使用房屋及附带家具家电时，需妥善使用，维护其完好状态。

七、违约责任
1. 若甲方违反合同约定，未按时交房或交付的房屋存在严重瑕疵，乙方有权要求甲方赔偿损失，损失赔偿金额为定金的两倍。
2. 若乙方未能按照约定时间支付房屋款项，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。

八、合同的生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 双方对本合同的补充或更改均需以书面形式进行，并由双方签署确认。

九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，如协商无法达成一致，可向合同签署地法院提起诉讼。
2. 本合同的解释权归甲乙双方共同所有。

甲方（签字）：____________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：____年____月____日