甲方（卖方）：____________________ 身份证号：____________________
联系地址：____________________________________________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________ 身份证号：____________________
联系地址：____________________________________________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将位于城市中心的二手房及相关家具和家电的转让事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落于：________________________________________________
1.2 房屋性质：_______________________________________________（住宅、商住、其他性质）。
1.3 建筑面积：______平方米，房屋类型：_____________________（如：普通住宅、别墅、复式等）。
1.4 房屋权属证书编号：_____________________________________。
1.5 房屋结构：______室______厅______卫，楼层为______。

第二条 交易价格和付款方式
2.1 房屋交易总价为人民币（大写）___________________元（小写）￥____________。
2.2 乙方应于本合同签署之日支付定金人民币（大写）___________________元（小写）￥____________，该定金将在签署正式产权交易合同后抵作购房款的一部分。
2.3 余款人民币（大写）___________________元（小写）￥____________应于__________年_____月_____日前支付完毕。
2.4 付款方式：乙方可以选择以下付款方式之一：
（1）银行转账；
（2）现金支付；
(3) 支票支付；
（4）其他支付方式：__________________________。
2.5 所有款项在支付时，双方应确认收据，且应附上双方身份证明复印件。

第三条 家具及家电转让
3.1 甲方同意将房屋内以下家具及家电转让给乙方，详细清单如下：
（1）________________（如：床、沙发、餐桌等）
（2）________________
（3）________________
3.2 家具及家电的转让价格为人民币（大写）___________________元（小写）￥____________，该款项应于房屋购买款项一同支付。
3.3 甲方确保所转让的家具及家电符合国家相关安全标准，具有合理的使用年限，无明显的使用故障或瑕疵。

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权获取房屋买卖款及家具家电转让款项，并确保在乙方支付完毕后及时交付房屋及相关物品。
（2）甲方有义务在签署合同后配合乙方进行房屋交接及产权过户事宜。
（3）在交房前，甲方应确保房屋处于正常状态，无严重损坏；如有问题须提前告知乙方。
4.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在支付完毕后，获得房屋及家具家电的所有权。
（2）乙方有义务按照本合同规定的时间和方式支付房款及家具家电款。
（3）乙方在交接房屋时应确保对房屋和家具家电进行验收，发现问题及时与甲方协商解决。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按约定时间交付房屋或家具家电，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总房款的______%。
5.2 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为总房款的______%。
5.3 若因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此产生的损失。

第六条 合同的生效与解除
6.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 若任何一方需解除合同，须提前______天书面通知对方；如因不可抗力因素导致合同无法继续执行，双方应友好协商解决。
6.3 本合同可因房屋付款未完成、产权过户失败、法律政策变动等原因解除。

第七条 争议解决
7.1 合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

第八条 其他事项
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同的附件、补充协议、协议书及其他文件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
8.3 本合同自双方代表签字之日起生效，双方各自的权利与义务均在本合同中体现。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签署日期：______年_____月_____日
地点：____________________________________________________