本协议由以下双方于2023年6月30日签署：

甲方（出租人）：_____________
身份证号码：_____________
联系电话：_____________
联系地址：_____________

乙方（承租人）：_____________
身份证号码：_____________
联系电话：_____________
联系地址：_____________

鉴于甲方拥有位于北京市城区的二手房，乙方希望租赁该房屋，双方在平等、自愿的基础上就以下条款达成共识，签署本合同。

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其合法拥有的房屋（以下简称“出租房屋”）出租给乙方，出租房屋的基本情况如下：
1. 房屋地址：______________________
2. 房屋类型：______________________
3. 建筑面积：______________________
4. 房屋结构：______________________
5. 使用性质：______________________

第二条 租赁期限
本合同租赁期限为2023年7月1日至2023年9月30日，租赁期共计三个月。双方应遵守并执行合同所约定的租赁期限。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：人民币________元（￥_______）每月（包括水电费及物业管理费）。
2. 租金支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户（或现金支付）。
3. 押金：乙方在签署本合同之日，需向甲方支付押金人民币________元（￥_______），合同期满后房屋无损坏情况下，押金全额退还给乙方。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权按时收取租金及相关费用。
1.2 甲方应保证出租房屋的基本设施完好，并承担房屋在租赁期间的维修责任（非人为损坏）。
1.3 甲方需按照约定时间向乙方交付房屋，并提供相关证件。
1.4 如有任何房屋状况影响正常使用，甲方需及时通告乙方并予以修缮。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在租赁期间内合法使用出租房屋，并保持其良好状态。
2.2 乙方应按时支付租金和其他相关费用。
2.3 乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，不得转租、转借或以任何形式转让出租房屋。
2.4 乙方需对房屋内的设施设备进行日常维护，并在租赁期满时将房屋恢复至原状，若有损坏，需赔偿。

第五条 房屋交接
1. 双方应对出租房屋进行交接，交接时应填写《房屋交接记录》，包括但不限于房屋内部设施设备的清单及现状。
2. 甲方应在****日内完成房屋的交付，确保房屋处于可居住状态。
3. 乙方在签署交接记录后，即表示已对出租房屋的状态和设施设备进行确认。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一天，需向乙方支付租金____%的违约金。
2. 如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金____%的违约金。
3. 若乙方在合同期内提前解除合同，应向甲方支付相当于剩余租金____%的违约金。
4. 所有违约责任均应在合同终止或租赁期满时清算。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同一经双方签署，不得随意变更，如需变更应以书面形式达成一致。
2. 如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商，且不承担违约责任。
3. 任何一方如需解除合同，应提前____天告知对方。

第八条 法律适用及争议解决
1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 若双方发生争议，应先友好协商解决，若协商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他
1. 本合同自双方签字之日起生效，租赁期满自动终止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方签字：__________ 乙方签字：__________
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