甲方（出租方）: ___________（姓名/公司名）
身份证号/注册号: ___________
地址: ___________
联系方式: ___________

乙方（承租方）: ___________（姓名/公司名）
身份证号/注册号: ___________
地址: ___________
联系方式: ___________

鉴于甲方为位于城市中心的三室公寓的合法拥有者，并同意将该公寓租赁给乙方，乙方也同意按照合同条款承租该公寓，双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物业
1.1 租赁物业位于 ___________（详细地址），总建筑面积为 ___________ 平方米，包含三个卧室、一个客厅、厨房、卫生间及其他附属设施。

二、租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为 ___________（租赁起始日）至 ___________（租赁结束日），共计 ___________ 个月。
2.2 租赁期限届满，乙方有权优先续租，续租条款应在租赁期满前一个月内由双方书面确认。

三、租金及支付方式
3.1 本合同租金为人民币 ___________ 元/每月（大写：___________），租金应于每月的第一天支付。
3.2 租金支付方式为 _________（银行转账/现金/支付宝等），支付账户信息如下：
收款人：_____________
账号：_____________
银行：_____________
3.3 乙方需在签署合同之日起支付首期租金及押金，押金金额为 _________（大写：___________）元，租住期间如没有违约行为，合同期满后甲方应无息退还押金。

四、物业管理与使用
4.1 乙方应合法、合理使用租赁物业，保持物业内设施设备的完好。如因乙方或其访客的行为导致物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4.2 甲方应保证物业的安全、卫生，定期进行房屋的检查与维修，确保设备设施正常运作。
4.3 乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得私自转租、转借或进行任何商业活动。

五、双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 有权按合同约定收取租金及押金。
5.1.2 有义务提供符合国家标准的居住条件，并维持物业的良好状态。
5.1.3 有权在租赁期内对物业进行合理检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方正常居住。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 有权按合同约定使用该物业。
5.2.2 有义务按时支付租金及其他相关费用。
5.2.3 有责任遵守相关法律法规及小区管理规章制度，维护公共秩序。

六、违约责任
6.1 如甲方未按时交付物业，或所交付物业与合同约定不符，甲方应根据乙方实际损失给予赔偿；若造成乙方重大损失的，甲方应承担相应的法律责任。
6.2 乙方如未按时支付租金，逾期应支付违约金，即逾期租金的 _________（百分比说明，如 5%）作为违约金，直至支付完毕为止。
6.3 任何一方如违反本协议的其他条款，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、合同的变更与解除
7.1 合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
7.2 出现下列情形时，任一方可解除本合同：
7.2.1 由于不可抗力导致合同无法履行。
7.2.2 乙方在租赁期间出现严重违反合同条款的行为。
7.2.3 甲方未能提供合同约定的居住条件。

八、合同生效条件
8.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，并具有法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、争议解决
9.1 本合同在履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，则向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
10.1 本合同未尽事宜，双方应根据实际情况协商解决，并可签署补充协议。
10.2 本合同的解释权归甲方所有。

（以下空白处为双方签字、盖章的位置）

甲方（签字/盖章）：______________
日期：________年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________
日期：________年____月____日