甲方（出租方）：________________
身份证号码：____________________
联系方式：______________________

乙方（承租方）：________________
身份证号码：____________________
联系方式：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就北京市中心住宅的长期租赁事项达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁物地址：北京市中心__________。
2. 租赁物业类型：住宅，附带家具和停车位。
3. 房屋面积：_______平方米，具体以实际测量为准。
4. 附带家具及电器清单：包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机、空调、电视等，详细清单由双方确认。

二、租赁期限
1. 租赁期限自___年___月___日起至___年___月___日止，共计___个月。
2. 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，需在租赁期满至少___个月前书面通知甲方，甲方有权对续租的租金及其他条款进行调整。

三、租金及支付方式
1. 租金：
a. 每月租金为人民币_______元（大写：_______元整）。
b. 全部租金共计人民币_______元（大写：_______元整），乙方需在合同签署之日支付租金每月总额的___%，即_______元（大写：_______元整），作为预付款。
c. 剩余租金应按月支付，乙方需于每月的___号前将当月租金支付给甲方指定账户。

2. 水电费等费用：
a. 除租金外，乙方需承担水费、电费、燃气费及物业管理费等所有相关费用，按实结算。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按约定收取租金、押金及相关费用。
2. 甲方应确保租赁房屋的完整性和使用功能，提供一个安全适居的环境，不得随意更改房屋结构及用途。
3. 甲方应在租赁期开始前，将房屋及附带家具、电器进行全面、详细的清洁与维护，确保其处于良好的使用状态。
4. 甲方不得在未征得乙方同意的情况下，擅自进入乙方租赁的房屋。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附带的家具和停车位。
2. 乙方应按照约定时间支付租金及其他费用，及时处理房屋内的水电故障，并告知甲方。
3. 乙方在租赁期内不得将租赁房屋转租、转借或改变房屋用途，如需进行任何装修或调整，需事先征得甲方书面同意。
4. 乙方在租赁期间应爱护租赁房屋及附带设施，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修和赔偿。

六、押金
1. 乙方需在合同签署之日支付押金人民币_______元（大写：_______元整），押金在租赁期满且双方确认无违约情况下，予以全额退还。
2. 如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。

七、违约责任
1. 若甲方未按本合同约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方延期交付，并可向甲方主张每日______元的违约金。
2. 若乙方未按本合同约定时间支付租金，甲方有权追讨逾期租金，并向乙方主张每日______元的违约金。
3. 如任一方违约给对方造成直接经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

八、合同的变更与解除
1. 如因不可抗力因素，导致无法履行合同的，双方应协商解决。
2. 在租赁期间，如需变更合同条款，需经双方书面一致同意。
3. 任何一方均可在书面通知另一方的情况下解除本合同，但需提前___个月通知。

九、争议解决
1. 合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，租赁期满后自动终止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日