甲方（出租方）：___________________
身份证号：_______________________
联系电话：_______________________
地址：_____________________________

乙方（承租方）：___________________
身份证号：_______________________
联系电话：_______________________
地址：_____________________________

鉴于甲方为位于城市中心的两室公寓的所有权人，愿意将该公寓出租给乙方，乙方亦愿意承租该公寓，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于_____________的两室公寓（以下称“租赁物业”）出租给乙方。租赁物业的具体房屋信息如下：
1. 面积：__________平方米
2. 房间结构：两室一厅
3. 配备家具及设施：_________（包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机等，具体清单详见附件）
4. 相关配套设施：水电、网络等。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。租赁期满，合同自动终止，乙方需及时迁出。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（￥______），每季度支付一次，即每________月前的最后一天支付下季度的租金。
2. 乙方应在每季度的租金到期前，将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：________________
账户名称：________________
账号：______________________
3. 租金包含以下费用：
a. 水费
b. 电费
c. 网络费
d. 物业管理费

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同时必须支付押金人民币________元（￥______），该押金主要用于保障甲方的权益，乙方在合同期满后如未发生违约，甲方应无息退还押金。
2. 乙方如在租赁期间违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的损失费用。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法性和安全性，确保租赁物业在租赁期间符合居住要求。
2. 甲方应负责物业的日常维护和修缮，乙方发现物业存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后合理时间内进行维修。
3. 甲方不得在租赁期间随意进入租赁物业，除非征得乙方同意或发生紧急情况。
4. 甲方应保障乙方的正常居住权利，不得干扰乙方的正常生活。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权正常使用租赁物业及其配套设施。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，遵守合同各项条款。
3. 乙方在使用租赁物业时，应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途，如需改动必须事先征得甲方同意。
4. 乙方应自行负责因使用租赁物业而产生的个人物品和生活所需的相关费用，确保生活正常进行。
5. 租赁期间如需续租，乙方应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，甲方应及时回复。

第七条 违约责任
1. 任何一方如违反本合同条款，应承担违约责任，赔偿对方由此产生的全部损失。
2. 若甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方退还已支付的租金及押金，并可要求赔偿；
3. 若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期费用，逾期费用为应支付租金的_____%。
4. 因不可抗力造成的违约，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的变更与解除需双方协商一致，并签署书面协议。
2. 任何一方有权在下列情形下解除本合同：
a. 一方严重违反合同条款；
b. 因不可抗力导致无法履行合同。
3. 合同解除后，双方应按合同约定进行结算，清偿相关费用。

第九条 合同生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙各执一份。
3. 其他未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（签字）：______________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：______________
日期：________年____月____日