甲方（出租方）：_______________________________
地址：_______________________________________
联系方式：___________________________________

乙方（承租方）：_______________________________
身份证号码：_________________________________
地址：_______________________________________
联系方式：___________________________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方位于城市中心的高档公寓事宜达成如下协议，以明确双方的权利和义务。

第一条 租赁物品
1.1 甲方将其位于__________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，出租物业的具体地址为：_________________________________。
1.2 租赁物业的具体信息包括：
- 面积：___________平方米
- 房间数：___________间
- 家具配置：包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、电视、空调、冰箱、洗衣机等
- 其他设施：提供24小时热水、宽带网络、电梯、保安服务等

第二条 租赁期限
租赁期限自______年____月____日始，至______年____月____日止，共计一年。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币_______元（大写：_____________________）。
3.2 租金按年支付，乙方应于租赁期开始前支付整年租金，支付方式为：银行转账到甲方指定账户，账户信息如下：
- 开户银行：_______________________
- 账户名称：_______________________
- 账号：___________________________

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权按本合同约定的租金和时间收取租金。
4.2 甲方应保证所出租物业的合法性，并在租赁期内提供物业所需的各项基本服务设施。
4.3 甲方应定期对公共部分进行维护，确保环境干净整洁、设施正常使用。
4.4 甲方应在乙方入住前，确保家具和设施处于良好状态。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权按照本合同约定的使用租赁物业，享有租赁物业内所有设施的正常使用权。
5.2 乙方应按时足额支付租金，若逾期支付，需按日支付未支付租金的千分之五作为违约金。
5.3 乙方在租赁期内，应爱护租赁物业及其设施，未经甲方同意，不得擅自改动、损坏或拆除租赁物业内的设施。
5.4 乙方应遵守小区管理规定，不得影响他人正常居住。

第六条 物业管理
6.1 甲方应指定物业管理公司负责租赁物业的管理和服务，确保提供清洁、保安等基础服务。
6.2 乙方应配合物业管理公司进行日常管理，包括门禁制度、消防安全等相关要求。

第七条 租赁物业的维护和维修
7.1 在租赁期内，因正常使用导致的设备故障由甲方负责维修，乙方应及时通知甲方进行处理。
7.2 由于乙方的原因造成的损坏或故障，维修费用由乙方承担。

第八条 违约责任
8.1 任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。
8.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权收回租赁物业，并要求乙方支付相应的违约金。
8.3 甲方若未按合同约定提供租赁物业或服务，乙方有权解除合同，并要求甲方返回已支付的租金及赔偿相应损失。

第九条 合同的生效及变更
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同的任何变更、解除或终止均须经双方书面协议。
9.3 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方无需承担违约责任，但应及时通知对方。

第十条 其他约定
10.1 双方如有争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
10.3 本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________________
日期：______年____月____日