甲方（卖方）：_______________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________

乙方（买方）：_______________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就二手住房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋位置：_______________________
2. 房屋类型：_______________________
3. 建筑面积：______平方米
4. 产权证编号：_______________________
5. 房屋状况：_______________________

二、交易价格及支付方式
1. 房屋总价：人民币（大写）：_______________________
2. 付款方式：
1) 定金：乙方于签订本合同当日支付甲方定金人民币（大写）：_______________________。定金在买卖双方履行合同后可抵扣总价。
2) 余款：乙方在房屋交付时一次性支付剩余房款。
3) 付款账户：甲方指定的收款账户为：_______________________。

三、产权转移
1. 甲方承诺所出售房屋为其合法所有，权属清晰，无任何抵押及纠纷。
2. 甲方应在乙方支付定金后______日内，将房屋权属证书、土地使用权证书等有关材料移交乙方。
3. 产权转移手续应在______日前完成，双方应根据当地房地产登记机构的要求共同办理房屋过户手续。

四、房屋交付
1. 交房日期：在产权转移手续完成后的______日内，甲方应将房屋交付乙方。
2. 交房时，甲方需将房屋交付给乙方，且保证房屋无损坏、无污垢，且配备必要的设施及设备。
3. 交房时，甲方应提供房屋相关资料，包括但不限于：使用说明书、装修保证书、物业管理资料等。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1) 甲方有权收取乙方支付的房款。
2) 甲方有义务按合同约定时间交房，保障房屋的合法性及完整性。
3) 甲方需在交房前，协助乙方办理房屋的产权过户手续。

2. 乙方的权利与义务：
1) 乙方有权根据合同约定要求甲方交付房屋及产权证。
2) 乙方需按约定时间支付房款，不得无故拖延。
3) 乙方有责任对交付房屋进行查验，如发现问题应及时向甲方提出。

六、违约责任
1. 甲方违约责任：
1) 若甲方未按照约定时间交房，需赔偿乙方因延期而造成的损失，赔偿金额为每日房价的1%。
2) 若甲方私自变更房屋性质或情况，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

2. 乙方违约责任：
1) 若乙方未按期支付房款，需承担甲方因此造成的损失，赔偿金额为每日未付款项的0.5%。
2) 若乙方无正当理由拒绝接受房屋或不配合过户，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，金额为定金的两倍。

七、其他条款
1. 本合同如须修改，需经双方书面同意。
2. 本合同自双方签字之日起生效，并具有法律效力。
3. 由于不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决，互不追究责任。
4. 双方如在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_______________________
日期：______年______月______日

乙方签字：_______________________
日期：______年______月______日