甲方（卖方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
住址：[详细地址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
住址：[详细地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、公正、诚实信用的原则，就甲方将位于城市中心的三居室住宅出售给乙方事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1. 房屋地址：[具体地址]
2. 房屋类型：三居室
3. 建筑面积：[建筑面积]平方米
4. 套内面积：[套内面积]平方米
5. 房屋结构：[房屋结构]
6. 房产证编号：[房产证编号]
7. 房屋使用性质：[使用性质]

第二条 买卖价格及支付方式
1. 房屋总价为人民币[总价]元（大写：[大写金额]）。
2. 乙方应在签署本合同之日起[具体天数]个工作日内支付定金人民币[定金金额]元，甲方在确认收到定金后，应立即出具收款凭证。
3. 正式付款时间为：合同签署后[具体时间]内，乙方须一次性支付房屋剩余款项，付款方式为银行转账或支票。
4. 若乙方未按约定时间支付剩余款项，则视为违约，甲方有权没收定金并终止合同。

第三条 交房及产权过户
1. 甲方应于乙方支付剩余款项后的[具体天数]日内，将房屋交付给乙方，交房时应确保房屋内设施完好，并附带相关产权证书及钥匙。
2. 双方应在交房前共同到房地产管理部门办理房屋产权过户手续，费用由[甲方/乙方]承担。
3. 房屋交接时，双方需共同检查房屋及相关设备，确认无误后签字确认。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证其为房屋的合法所有者，确保无任何权利争议及抵押。
b. 甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋是否有历史纠纷、是否存在产权瑕疵等。
c. 甲方有权按照约定收取房款。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权对房屋进行全面检查，要求甲方提供必要的证明材料。
b. 乙方应按约定支付房款，确保交易的顺利进行。
c. 乙方应同意在规定时间内完成房屋过户手续，并承担相关费用（如有约定）。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按约定交房，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失，损失赔偿额不得低于房屋总价的[具体比例]%。
2. 若乙方未按时支付定金或房款，甲方有权没收定金，终止合同；同时，乙方应对甲方因此产生的损失负责。
3. 任何一方若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方不承担损害赔偿责任，但应在第一时间通知对方，并协商解决后续事项。

第六条 合同的变更与解除
1. 在合同履行过程中，双方如需变更合同条款，应协商一致并形成书面文件。
2. 合同可以在双方自愿的情况下解除，并应提前[具体天数]天通知对方。
3. 合同解除后，如有未履行部分，需按照本合同的违约责任条款进行处理。

第七条 保密条款
双方应对在本合同履行过程中获知的商业秘密与个人信息予以保密，不得向第三方透露，除非法律法规另有规定。

第八条 合同的生效及争议解决
1. 本合同自双方签字之日起生效，至房屋产权过户及相关款项完成后终止。
2. 对于本合同的解释与争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行书面约定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：