甲方（卖方）：____________________
身份证号：_______________________
住址：___________________________
联系电话：_______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_______________________
住址：___________________________
联系电话：_______________________

鉴于甲方为位于_______________的三居室住宅的合法所有者，乙方有意购买上述住宅，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议。

第一条 房屋基本信息
1. 物业地址：__________________________________________________
2. 房屋类型：三居室
3. 建筑面积：____________________平方米
4. 房屋结构：____________________
5. 房屋产权状况：____________________
6. 房屋附属设施：_____________________________________________

第二条 卖方权利与义务
1. 甲方有权按照本合同约定的价格及相关条款将该房屋出售给乙方。
2. 甲方应确保所出售房屋的合法性，保证所提供的房屋信息真实有效。
3. 甲方需在合同生效后的____个工作日内，将房屋的所有相关材料（包括但不限于产权证、房屋测绘图、物业管理费缴纳证明等）交于乙方。
4. 甲方应配合乙方进行房屋的验收与交接，不得无故拖延。
5. 若房屋存在隐蔽缺陷，甲方需承担相应的修缮责任。

第三条 买方权利与义务
1. 乙方有权按照本合同约定的价格购买甲方所出售的房屋。
2. 乙方应按时支付购房款及相关费用，包括但不限于：房屋贷款（如适用）、过户费用、税费等。
3. 乙方应在合同生效后的____个工作日内，对该房屋进行验收，并提出书面意见。
4. 乙方有责任保管好相关的合同及交接记录，确保其合法权益不受侵害。
5. 在房屋交接之前，乙方不得擅自对房屋进行改动。

第四条 交易价格及付款方式
1. 本合同房屋总价为人民币（大写）：____________________元（小写）：____________________元。
2. 乙方应于合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）____________________元（小写）____________________元。
3. 乙方应在房屋交接日之前支付剩余房款____元，并确保相关款项在银行工作时间内成功到账。
4. 各项费用产生税负按《房地产交易税费规定》由甲乙双方协商承担。

第五条 交房细则
1. 交房日期：根据房屋交接日确定为____年____月____日。
2. 交房地点：甲方指定的房屋地址。
3. 交房时，甲方应将房屋钥匙、相关证件、物业管理材料、设施使用说明书等交予乙方。
4. 乙方在验房时应仔细检查房屋的各项设施及情况，发现问题应及时告知甲方。
5. 甲乙双方需共同签署《房屋交接协议》，确认房屋交接情况。

第六条 违约责任
1. 任何一方如未按照本合同约定履行其义务，构成违约，应承担违约责任。
2. 甲方如未按约定交房，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的直接损失。
3. 乙方如未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并保留已支付款项作为违约金。
4. 违反合同的任何一方应承担合理的仲裁费用和律师费用。
5. 若房产在交付后发生争议，甲方应负责处理，直至问题最终解决。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字后，均不得随意更改。

第八条 其他事项
1. 合同未尽事宜，双方可另行协商并形成书面补充协议。
2. 双方因履行本合同而引起的争议，首先应协商解决，无法协商一致的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
3. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决方案。

甲方（卖方）：（签字）_________________
日期：____年____月____日

乙方（买方）：（签字）_________________
日期：____年____月____日