本合同由以下双方签署：

甲方（卖方）：_____________
身份证号：_____________
住所：_____________

乙方（买方）：_____________
身份证号：_____________
住所：_____________

鉴于甲方为位于________市________区________路________号城市中心三室两厅商品房（以下称“该房产”）的合法所有人，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

一、合同标的
1. 甲方同意将其合法拥有的该房产出售给乙方，房产具体信息如下：
房产地址：__________
建筑面积：__________
房产证号：_____________

二、交易金额与支付方式
1. 双方确认该房产的总交易金额为人民币（大写）_______________元，（小写）__________元。
2. 支付方式为分期支付，乙方应按照以下约定支付购房款项：
（1）合同签署后五个工作日内，乙方支付定金人民币（大写）_________元；
（2）剩余款项_________元于________年____月____日前付清。
逾期支付的，乙方需按每日千分之______向甲方支付违约金。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方应按照双方商定的时间及方式，向乙方交付该房产；
2. 甲方应提供该房产的合法文件，包括但不限于房产证及相关证明文件；
3. 甲方应配合乙方进行房产过户手续办理，并承担必要的费用；
4. 甲方应为该房产提供无抵押、无纠纷的证明，如有质押、抵押等情况，甲方应承诺解除相关权利；
5. 甲方在交付该房产之前，负责维护房产的完整性，确保房产状态良好，无重大隐患。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方享有对该房产的处置权利，包括使用、出租、出售等；
2. 乙方应按约定时间支付购房款；
3. 乙方在合同签署后，有权对该房产进行查看和勘测；
4. 乙方需承担因该房产的使用而产生的相关费用，包括物业费、水电费、维修费等；
5. 乙方应确保在购房之前已对该房产的真实情况有充分了解。

五、合同条款
1. 本合同有效期为自签署之日起的____年；
2. 合同变更须经双方书面同意，任何一方如需变更合同条款，应提前____天通知对方；
3. 甲方和乙方均不得擅自转让本合同所列的权利和义务，除非双方书面同意，否则任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务；
4. 在交易过程中，如遇政府征收等不可抗力因素，双方应友好协商解决提前终止或变更合同条款的事宜。

六、违约责任
1. 若甲方未能按期交付房产，每延迟一天，需向乙方支付购房款百分之______的违约金；
2. 如乙方未能按期支付购房款，需向甲方支付每日千分之______的违约金；
3. 若甲方隐瞒房产存在的法律纠纷或权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此产生的全部损失；
4. 本合同任何一方违约，均需赔偿对方因此受到的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等费用。

七、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，含以下条件：
1. 甲乙双方均已就该房产的所有信息达成一致；
2. 乙方已支付定金，且甲方已确认收到；
3. 双方已预约房产所在地的过户手续办理。

八、其他约定
1. 双方如有争议，将协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 附加权益条款：乙方在购得该房产后，享有该房产的所有附属权益，包括但不限于公共设施使用权、车位使用权等。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

日期：______年____月____日
地点：_____________