甲方（卖方）：___________
身份证号码：________________
联系方式：__________________
地址：________________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：________________
联系方式：__________________
地址：________________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，达成如下购房合同及附加条款协议：

第一条 房屋基本情况
本协议所指的房屋为位于北京朝阳区__________小区_________号两室一厅住宅，建筑面积_________平方米，土地使用权为____________________。房屋的产权状况清晰，甲方保证该房屋无任何法律纠纷及抵押。

第二条 总价及付款方式
1. 房屋总价为人民币（大写）_________________元，（小写）________________元。
2. 乙方应于签署本合同之日起____日内向甲方支付定金___________元，作为购房定金。逾期未支付，甲方有权取消交易。
3. 乙方应于____年__月__日前一次性支付购房款__________元，支付方式为银行转账，甲方需在收到款项后向乙方出具正式收款凭证。
4. 甲方应于收到全款后的____日内，向乙方交付房屋钥匙及相关产权证书。

第三条 甲方权利与义务
1. 甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、纠纷，且可合法转让。
2. 甲方有权按照合同规定收取购房款项，并在收到款项后及时向乙方交付房屋。
3. 甲方应在约定的时间向乙方交付房屋，确保房屋达到双方约定的交付标准。
4. 在乙方未完全支付购房款项期间，甲方应妥善保管房屋，并不得擅自变更房屋的用途或进行重大改动。

第四条 乙方权利与义务
1. 乙方有权在支付购房款项后，依照国家法律法规以及本合同的约定，取得房屋的所有权。
2. 乙方应及时支付购房款项，并保留与甲方的联系，确认交房及其它相关事宜。
3. 乙方应在甲方交付房屋后，及时进行验收，如发现房屋存在重大质量问题，应在____日内通知甲方进行处理。
4. 乙方须在交房后____日内办理房屋过户手续，若未按时办理，产生的费用及责任由乙方承担。

第五条 房屋交付及验收
1. 房屋交付时间为______年____月____日。
2. 乙方应在交房后____日内对房屋进行验收，并记录验收情况，如发现问题应及时通知甲方，超过该期限视为接受房屋。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付合同总价____%的违约金。
2. 若乙方未按时支付购房款项，甲方有权要求乙方支付合同总价____%的违约金，并可根据情况解除合同。
3. 若一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方赔偿因此产生的全部损失。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 该合同的所有条款经双方同意后，只有经过书面修改方可变更。
3. 本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。

第八条 争议解决
如因本合同或与本合同有关的事项发生争议，双方应首先协商解决；如无法达成一致，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同共____页，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字并盖章之日起生效，并且具有法律约束力。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日