甲方（卖方）：_____________
身份证号码：_______________
联系电话：_________________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：_______________
联系电话：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方所拥有的位于XX小区的三室两厅住宅的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：_______________________________
2. 房屋性质：_______________________________
3. 建筑面积：__________平方米
4. 房屋结构：三室两厅
5. 交付状态：包括家具和家电（详见附件清单）。

第二条 交易价格
1. 房屋买卖总价为人民币（大写）__________元，（小写）¥__________元。
2. 家具家电的价值按双方协商确定，包括但不限于（详见附件清单）。

第三条 付款方式
1. 乙方应在合同签署后______个工作日内向甲方支付定金，金额为人民币（大写）__________元，（小写）¥__________元。
2. 余款应在以下时间内支付：
a. 签署合同后______个工作日内支付人民币（大写）__________元，（小写）¥__________元；
b. 在办理房产过户手续时支付剩余款项，金额为人民币（大写）__________元，（小写）¥__________元。
3. 所有款项应通过银行转账至甲方指定账户。

第四条 房屋交付
1. 甲方应确保在____年__月__日前将房屋及附属设施交付乙方。
2. 交付时，房屋应处于良好状态，家具及家电应完好无损，具体以附件清单为准。
3. 甲方负责协助乙方办理房产过户手续，并在手续完成后将房屋钥匙及相关资料（如产权证、维修记录等）交给乙方。

第五条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证所出售房屋的合法性、真实性，且不应存在任何产权纠纷。
b. 甲方应按时交付房屋及协议约定的附属物品。
c. 如出现房屋质量问题，甲方应负责进行修缮，并承担相应的费用。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应如期支付购房款项，及时履行合同约定。
b. 乙方有权在交房前对房屋进行查看，如发现问题可要求甲方进行修缮。
c. 乙方在交付后应妥善保管房屋及内置家具家电，如因个人原因造成损坏，负责赔偿。

第六条 违约责任
1. 如果甲方未能按本合同约定的时间或条件交付房屋，除应向乙方退还已支付的定金外，还应向乙方支付合同总价____%的违约金。
2. 如果乙方未能按合同约定的时间支付购房款项，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还。
3. 乙方在合同生效后单方面解除合同，需支付合同总价____%的违约金给甲方。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同生效后，任何一方需变更或解除合同的，应以书面形式通知对方，并达成一致意见。
2. 若因不可抗力导致无法履行合同，双方可协商解除合同，但应及时通知对方并提供相关证明。

第八条 争议解决
1. 本合同项下因争议产生的纠纷，双方应先行协商解决；协商不成的，任何一方可以向人民法院提起诉讼。
2. 争议的发生地点为甲方住所地人民法院。

第九条 合同的生效
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 附则
1. 本合同附件为合同的组成部分，具有同等法律效力。
2. 合同如有未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

附件清单：家电及家具详细清单。