甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为位于城市中心的三室二厅住宅的合法拥有者，现甲方与乙方就该物业的买卖事宜达成如下协议，以便明确各自的权利和义务，并确保此次交易的顺利进行。

一、物业基本情况
1. 物业地址：____________________
2. 物业类型：二手房
3. 建筑面积：____平方米
4. 房屋结构：三室二厅
5. 房屋产权证号：____________________
6. 房屋产权状态：____________________（如无抵押、无纠纷等）

二、交易价格和支付方式
1. 交易总价款为：人民币（大写）____________________
2. 支付方式：
a. 乙方应在签署本合同后____个工作日内支付定金人民币（大写）____________________，费用抵充房款。
b. 剩余款项人民币（大写）____________________应于____年____月____日前全部支付。
c. 付款方式（银行转账/现金/支票）____________________。
3. 乙方支付的定金如未按照合同约定支付或合同无效，甲方可不予退还。

三、交房条件和期限
1. 甲方应在乙方支付完全部款项后____个工作日内将房屋交付乙方。
2. 交房时，甲方应将房产证、房屋钥匙及相关资料一并交予乙方。
3. 物业交付时，乙方有权对房屋进行检验，如发现存在质量问题，甲方应予以解决。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应提供明确的房屋产权证明，并保证该房屋产权清晰，无任何权利纠纷、债务纠纷。
2. 甲方应于合同签署后积极配合乙方办理相关产权过户手续。
3. 甲方在交房期间应妥善维护房屋及其附属设施，确保其处于良好状态。
4. 如因甲方原因导致交易未能如期完成，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在支付定金后进行房屋实地查看，确认房屋的真实状况。
2. 乙方应按时支付交易款项，并协助甲方办理房屋过户事宜。
3. 乙方在房屋交付后，应及时验收，如果有问题应及时通知甲方。
4. 乙方在交房后承担房屋的使用和管理责任。

六、违约责任
1. 甲方如未能按时交房，应按照未交房款的百分之____（____%）支付违约金给乙方。
2. 乙方如未能按时支付款项，应按照逾期金额的百分之____（____%）支付违约金给甲方。
3. 任一方如因不可抗力因素导致违约，原则上不需承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明材料。

七、争议解决
如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

八、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 任何对本合同的修改及补充应以书面形式达成，并由双方签字确认。

九、其他约定
1. 本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：____年____月____日