——包含税费及交易服务细则

甲方（卖方）：__________
身份证号码：____________
联系方式：______________
地址：__________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：____________
联系方式：______________
地址：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方所售二手房的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：__________________
2. 房产类型：__________________
3. 建筑面积：__________________ 平方米
4. 房产证号：__________________
5. 房屋结构：__________________
6. 产权状况：__________________（如有抵押、租赁等情况需说明）

二、交易价格
1. 本次交易房屋总价为人民币（大写）___________ 元，（小写）¥ _____________。
2. 买方应于签订合同之日起 ____ 个工作日内支付定金人民币（大写）___________元，（小写）¥ _____________。该定金可从房款中抵扣。
3. 剩余房款应于交房时一次性付款，转账至甲方指定账户。

三、税费及费用承担
1. 甲方承担以下费用：
a. 房产交易服务费；
b. 个人所得税；
c. 物业管理费用（至交房日止）。
2. 乙方承担以下费用：
a. 房产交易服务费；
b. 印花税；
c. 土地增值税（如适用）；
d. 购房相关的银行贷款手续费用（如适用）。
3. 双方同意，若有其他可能产生的费用，将由各自承担。

四、交付与移交
1. 甲方应于款项付清后 ____ 个工作日内，将房屋移交给乙方。
2. 交房时，甲方应提供以下文件及材料：
a. 房产证原件及复印件；
b. 身份证原件及复印件；
c. 与房屋有关的所有文件（如装修合同、物业管理书面文件等）。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 有权获得房屋交易的合理款项；
b. 有义务确保所售房屋的产权清晰，若发生产权问题，甲方应承担相应的法律责任；
c. 甲方应及时配合乙方办理过户及相关手续。
2. 乙方的权利与义务：
a. 有权要求甲方提供房屋的所有相关资料及信息；
b. 有义务如约支付购房款项及税费；
c. 乙方有责任在交房时对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时与甲方协商解决。

六、违约责任
1. 若甲方未能按约定交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的 ___%。
2. 若乙方未能按约定支付房款，甲方有权拘留乙方支付的定金，且有权追讨额外损失。
3. 因不可抗力因素导致的一方违约，另一方应予以理解，双方可协商解决。

七、合同的生效与期限
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同有效期至房屋交付及所有款项结清之日，若有争议，双方应友好协商解决，协商不成的可提交朝阳区人民法院处理。

八、其他事项
1. 本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方签字生效。
2. 本合同共 ____ 页，一式 ____ 份，甲乙双方各执两份，具同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：______年____月____日

见证人（如有）：__________________
日期：______年____月____日