城市中心新建公寓房屋买卖合同(含装修及家具配置)
甲方(卖方):____________________
身份证号:________________________
联系地址:________________________
联系电话:________________________
乙方(买方):____________________
身份证号:________________________
联系地址:________________________
联系电话:________________________
鉴于甲方为城市中心某新建公寓的合法拥有者,乙方希望购买该公寓及相关的装修及家具配置,双方在平等、自愿的基础上,就公寓房屋买卖事宜达成如下协议:
第一条 合同标的
1. 甲方同意将位于城市中心的公寓(房屋坐落详见附件一)出售给乙方,包括公寓内的全部装修及配备的家具。
2. 房屋面积:___平方米。
3. 房屋产权证号:____________________。
第二条 交易总价及付款方式
1. 房屋总价为人民币(大写):___________元, 小写:¥___________。
2. 乙方应在本合同签署之日起__________日内支付定金____元,定金在合同签署后不予退还,作为购房的诚意金。
3. 剩余房款应在房屋过户时一次性支付。具体支付方式为银行转账至甲方指定账户。
4. 甲方满支付后,将协助乙方办理房屋产权过户手续。
第三条 装修及家具配置
1. 本合同所涉及的装修及家具配置包括:
a. 室内墙面涂料、地面材料、厨卫设施及电器;
b. 卧室配备的床、沙发、电视、餐桌及其他基本家具;
c. 装修及家具配置的清单详见附件二,甲乙双方需对此确认。
2. 装修及家具均应符合国家相关标准,确保使用安全和质量良好。甲方承诺相关配件和材料为全新且合格。
第四条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务:
a. 甲方应按照本合同约定履行出售的义务,提供清晰的产权证明文件。
b. 甲方需保证该房屋无抵押、无纠纷,产权清晰。
c. 甲方应在收到房款后______日内协助乙方办理物业交接及产权过户手续。
2. 乙方的权利和义务:
a. 乙方应按时支付购房款,按合同约定进行交接。
b. 乙方享有房屋和合同约定的物业及装修的使用权。
c. 乙方需负责房屋交接后的维护及管理。
第五条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房屋,乙方有权要求其支付租金赔偿,租金标准为市场租金的______%。
2. 若乙方未能按约定支付购房款,甲方有权扣除已支付的定金,并要求乙方承担因违约而造成的损失。
3. 任何一方因不可抗力导致违约的,另一方不得要求违约方承担责任,但需及时通知对方并采取必要措施以减轻损失。
第六条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署,双方不得随意变更或解除。
2. 如需变更或解除合同,须经双方协商并达成书面协议。
3. 任何一方发生重大变化时(如破产、解散等),另一方有权解除本合同。
第七条 法律适用与争议解决
1. 本协议的成立、效力、履行及解释均适用中华人民共和国有关法律。
2. 因本合同引起的任何争议,双方应友好协商解决。如协商不成,任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条 合同生效条件
本合同经双方签字盖章后生效,并自签署之日生效,具有法律效力。
第九条 附件
1. 附件一:房屋坐落及产权证明文件
2. 附件二:装修及家具清单
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(卖方):__________________ 日期:_____________
乙方(买方):__________________ 日期:_____________
(签字、盖章)