合同编号：_________

签署日期：____年__月__日

甲方（出租方）：_________

身份证号：_________

联系电话：_________

地址：_________

乙方（承租方）：_________

身份证号：_________

联系电话：_________

地址：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的一居室房屋事宜签订本租赁合同及附加服务协议，双方同意遵守下列条款：

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋位置：_________（城市中心具体地址）

1.2 房屋类型：一居室

1.3 房屋面积：______平方米

1.4 房屋设施：包括但不限于床、沙发、桌椅、电器（冰箱、洗衣机、空调、热水器等）、网络宽带等基本生活设施。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 如乙方在租赁期满前希望续租，应提前____日通知甲方，经甲方同意后双方可协商续签合同。

第三条 租金及付款方式

3.1 租金为人民币______元（大写：______）每月。

3.2 乙方应于每月的____日向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账/支付宝/微信支付（选择一种），甲方账户信息如下：

开户银行：_________

户名：_________

账号：_________

3.3 租金支付中包含水、电、气、网络等基本费用，具体标准和使用情况由双方另行约定。

3.4 乙方在签订本合同时需支付押金______元（大写：______），租赁期满后，甲方在扣除乙方因房屋设施损坏而需赔偿的费用后，将押金无息退还乙方。

第四条 双方权利与义务

4.1 甲方权利与义务：

4.1.1 有权按约定收取租金及其他费用。

4.1.2 有义务将房屋交付给乙方，并提供合法的房屋租赁权。

4.1.3 有义务保证房屋在租赁期间的适合居住状态，如设施出现故障，甲方应及时修理。

4.1.4 有权在租赁期届满后收回房屋，进行清理和检修。

4.2 乙方权利与义务：

4.2.1 有权在租赁期内享有房屋的使用权。

4.2.2 有义务按时支付租金及其他约定费用。

4.2.3 有义务妥善使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方须负责修复或赔偿。

4.2.4 不得擅自转租、转借、变更房屋用途，未经甲方同意，不得对房屋进行装修。

第五条 违约责任

5.1 甲方违约责任：

5.1.1 若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付当日租金的______%作为赔偿。

5.1.2 若甲方未能保证房屋适合居住，乙方有权要求直接减免租金，或解除协议。

5.1.3 甲方如擅自要求乙方搬出，需支付乙方租金______倍作为赔偿。

5.2 乙方违约责任：

5.2.1 若乙方未按时支付租金，逾期______日后，甲方可收取逾期租金______%的滞纳金。

5.2.2 若乙方擅自转租、转借房屋，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的损失赔偿责任。

5.2.3 乙方如提前解除协议，应提前______日书面通知甲方，未按规定通知的，需支付剩余租金的______%作为违约金。

第六条 合同的生效与解除

6.1 本合同自双方签字之日起生效。

6.2 在租赁期间，任何一方需提前____日书面通知对方，并在协商一致的情况下，可以解除本合同。

6.3 甲方如因不可抗力因素导致无法履行合同，甲方不承担任何责任，但应尽快书面通知乙方，乙方有权解除合同并要求退还相应的租金及押金。

第七条 附加服务条款

7.1 甲方可为乙方提供以下附加服务（具体服务内容和费用双方另行协商）：

7.1.1 定期的房屋清洁服务。

7.1.2 家具、家电的维修及保养服务。

7.1.3 代收快递及定期物业管理服务。

7.2 附加服务费用须在租金到账后的____日内支付，未及时支付的，甲方有权暂停相关服务。

第八条 其他约定

8.1 本合同适用中华人民共和国法律，因本合同引起的争议应先通过协商解决；如协商未成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2 本合同经双方签字盖章后生效，合同一式______份，甲方、乙方各执______份。

（以下为甲方和乙方签字）

甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日

(合同附件：房屋现状登记表、设施清单、押金收据等)