合同编号：__________

合同签订日期：______年____月____日

甲方（卖方）：___________________________
身份证号码：______________________________
联系方式：_______________________________
地址：___________________________________

乙方（买方）：___________________________
身份证号码：______________________________
联系方式：_______________________________
地址：___________________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，就甲方出售给乙方位于北京市朝阳区的三居室住宅事宜达成如下协议，并共同遵守：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：北京市朝阳区_____________小区____________号楼______单元______室。
2. 房屋类型：三居室。
3. 建筑面积：______平方米。
4. 产权证号：_________________________。
5. 房屋使用年限：____________年。

二、交易价格及支付方式
1. 房屋交易总价为人民币（大写）：_________________元（小写：￥__________）。
2. 乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）_________元（小写：￥__________）给甲方。
3. 剩余房款需于____年____月____日前一次性支付完毕，乙方应将款项支付至甲方指定账户：
开户行：____________________
账户名：____________________
账号：____________________

三、权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保其拥有合法的房屋所有权，且无抵押、查封或其他权利负担。
（2）甲方应按时交付房屋，确保房屋处于合理的居住状态，满足安全使用的条件。
（3）甲方需提供房屋的产权证、土地使用权证及相关法律文件。
（4）在房屋交付前，甲方有义务对房屋进行必要的维护和修缮。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在合同履行过程中随时查阅房屋的相关证明文件。
（2）乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款项。
（3）乙方应在收到钥匙和产权证后，对房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方。
（4）乙方应在房屋交接后按时承担物业费、水电费及其他相关费用。

四、交付与验收
1. 甲方应在乙方支付完毕全款后______日内，将房屋及相关证件及时交付给乙方。
2. 乙方在收到房屋后______日内进行验收，如无异议，签署《房屋验收合格报告》。
3. 如乙方在验收时发现房屋存在问题，需立即通知甲方，甲方应在______日内履行修复义务。

五、违约责任
1. 若乙方未按时支付购房款，每逾期一天，需向甲方支付违约金，违约金按总房款的千分之五计算。
2. 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，每逾期一天，违约金按总房款的千分之五计算。
3. 任何一方因不可抗力因素导致的违约，均不承担违约责任。

六、合同的变更和解除
1. 合同生效后，任何变更和解除必须经双方书面同意。
2. 一方提出解除合同时，须提前______日书面通知对方，并说明理由。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 在交付完款项并完成房屋交接程序后，甲乙双方应共同办理房屋过户手续。

八、争议的解决
1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；若协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、附加条款
1. 本合同的任何补充条款或变更均须以书面形式达成，并附于本合同。
2. 甲乙双方确认已充分理解本合同的条款及内容，且无任何争议。

十、其他事项
1. 本合同正本一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 合同所涉邮寄、送达等费用由甲方承担。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

签署日期：______年____月____日