甲方（出租方）：___________

身份证号码：___________________

地址：___________________________

联系方式：______________________

乙方（承租方）：___________

身份证号码：___________________

地址：___________________________

联系方式：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就位于城中心的两居室住宅租赁事宜达成如下协议：

一、房屋信息
出租房屋地址：_______________
房屋面积：____________平方米
房屋结构：两居室
装修情况：____________________
租赁期限：______年，自______年____月____日至______年____月____日

二、租金及付款方式
1. 租金：甲方同意将上述房屋出租给乙方，租金为每月人民币__________元（¥______）。
2. 付款方式：乙方应于每月____日将租金偿付至甲方指定银行账户，账户信息如下：
开户行：__________________
开户名：__________________
账号：____________________
3. 押金：乙方应在签署本合同之日向甲方支付押金人民币________元（¥______），在租赁期满且房屋完好无损的情况下，甲方应于协议解除后____个工作日内将押金无息退还乙方。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权在租赁期内收取租金及其他费用，乙方逾期付款时，甲方有权收取逾期罚金，罚金为逾期金额的____%。
2. 甲方负责房屋的基本设施维护，确保其在租赁期间能够正常使用。
3. 甲方应提供合格的物业和必要的维修服务，确保租赁房屋的安全和卫生。
4. 未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁房屋。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内按照约定使用租赁房屋，并应爱惜房屋及其附属设施，保持房屋的正常状态。
2. 乙方不得擅自转租、转让或以任何形式变更本合同项下的权利和义务。
3. 乙方在合同期间不得擅自进行装修、改动房屋结构。如确需进行相关操作，需事先征得甲方的书面同意。
4. 乙方负责支付水、电、燃气、网络等日常生活中产生的费用。

五、合同变更与解除
1. 双方如需变更合同内容，应书面协商一致后签署书面补充协议。
2. 任何一方如需提前解除合同，应提前____天书面通知对方，双方协商一致可解除合同。
3. 若乙方在租赁期内出现严重违反合同约定的情形，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、违约责任
1. 甲方未按约定提供房屋或者房屋存在严重问题而影响乙方正常居住的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的经济损失。
2. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付逾期租金____%的罚金。
3. 因一方违约导致合同解除，违约方应承担因此造成的直接损失。

七、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期间的任何争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字之日起生效。
2. 本合同的内容未经双方同意，不得更改、补充。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面协议。

甲方（签字）：______________ 日期：___年__月__日
乙方（签字）：______________ 日期：___年__月__日