甲方（卖方）：_______________
身份证号：_______________
联系电话：_______________
地址：_______________

乙方（买方）：_______________
身份证号：_______________
联系电话：_______________
地址：_______________

鉴于，甲方为城市中心地址______________________的三居室住宅的合法所有者，乙方有意购买该住宅，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就该三居室住宅的买卖事宜，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 物业地址：__________________________________________
2. 房屋类型：三居室
3. 建筑面积：_____平方米
4. 产权年限：____年（自________年________月________日起至________年________月________日）
5. 房屋结构：__________________________________________
6. 房屋用途：_________________________（住宅/非住宅）
7. 相关附属设施：_____________________________________

第二条 买卖价格及支付方式
1. 房屋总价：人民币（大写）_______________元（￥_____________）。
2. 付款方式：
2.1 乙方应在本合同签订之日起______日内，支付定金人民币（大写）_______________元（￥_____________），此款项在房款中抵扣。
2.2 余款人民币（大写）_______________元（￥_____________）应于______年______月______日前支付完毕。
2.3 支付方式为：银行转账/现金/支票（选择其一），乙方需在支付款项后向甲方提供支付凭证。

第三条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、纠纷和产权争议。
1.2 甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证件。
1.3 甲方应按合同约定时间内将房屋交付乙方，并保证房屋符合国家及地方相关安全标准。
1.4 甲方在房屋出售后，负有如实告知乙方房屋历史情况的义务，包括但不限于房产的限制使用情况、维修史等。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权对房屋进行实地勘察，甲方应予以配合与允许。
2.2 乙方应按合同约定时间支付购房款项，并按照约定承担相关税费和手续费。
2.3 乙方在签订本合同后，如对房屋情况有异议，需在______日内提出并与甲方协商解决。
2.4 乙方须在接房后______日内自行负责房屋内的检查和清洁工作，确保房屋内无异物遗留。

第四条 房屋交付及验收
1. 甲方应于______年______月______日将房屋交付给乙方，交付时应按照合同约定清理房屋并保证正常使用状态。
2. 乙方在收到房屋后，应在______日内进行验收。如发现房屋存在质量问题、瑕疵，乙方应及时书面通知甲方，并提出整改及赔偿要求。若乙方逾期未通知，视为已确认房屋状态。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房屋，需向乙方支付房屋总价______%的违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款，需向甲方支付未支付款项______%的违约金。
3. 因一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费等。
4. 任何一方如因不可抗力因素导致违约，另一方不得追究其法律责任。

第六条 合同的生效及变更
1. 本合同自甲乙双方签字之日起生效。
2. 本合同的任何变更和补充均须以书面形式作出，并由双方签字确认。
3. 合同文本一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第七条 争议的解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本合同格式经过双方协商确定，双方声明均已认真阅读合同内容，并自愿遵守。
2. 本合同未尽事宜，依据相关法律法规及政策执行。
3. 任何条款无效不影响其他条款的有效性。

甲方（签字）：_______________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：_______________ 日期：______年______月______日