甲方（出租方）：______________
身份证号码：______________
联系电话：________________

乙方（承租方）：______________
身份证号码：______________
联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于城市中心的两室一厅公寓事宜达成以下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其合法拥有的位于______________（具体地址）的两室一厅公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。该物业的建筑面积为______________平方米，配备家具家电包括但不限于：床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机、空调等。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为一年，自________年____月____日（起租日）起至________年____月____日（终租日）止。
2. 租赁期满后，乙方有优先续租权，需提前____个月通知甲方。若续租，双方另行签订续租合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币（大写）______________元（￥______________）每月。
2. 租金支付方式为：每季度支付一次，乙方需在每个季度的第一个工作日前将租金支付给甲方指定账户。
3. 租金支付账户信息：
开户银行：______________
账户名称：______________
账户号码：______________

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同时，需向甲方支付押金人民币（大写）______________元（￥______________），押金的用途为保证租赁物业的安全、完整及租金的支付。
2. 租赁期满后，乙方如无违约行为且物业完好无损，甲方应在____个工作日内将押金全额退还给乙方，扣除因乙方原因造成的损失及欠款。

第五条 物业使用
1. 乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，爱护家具家电及其他物品，保持房屋内外的清洁卫生。
2. 乙方不得擅自改变房屋结构或进行装修。如需进行装修，需事先征得甲方书面同意。
3. 乙方应遵守小区物业管理规定，不得扰乱邻居的正常生活。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权在租赁期内收取租金及押金。
2. 甲方应保证租赁物业的合法性、完好性和适用性，不得以任何方式干扰乙方正常使用租赁物业。
3. 甲方应按时提供必要的维修服务，对因正常使用导致的设施故障负责修理。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方享有合理使用租赁物业的权利。
2. 乙方应及时支付租金及其他费用（如水电费、物业管理费等）。
3. 乙方不得擅自转租、转借或以其他形式处分租赁物业，若需转让，须征得甲方书面同意。
4. 若租赁物业发生损坏，乙方应及时通知甲方并承担相应维修费用，如经甲方同意可自行维修。

第八条 违约责任
1. 若乙方未按约定支付租金，逾期______天以上，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，损失金额为租金的______%。
2. 若甲方未按约定提供租赁物业，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方赔偿损失，并可解除合同。
3. 违约方应承担因违约给对方造成的所有直接损失和间接损失，损失金额需双方协商确定。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更或解除，须经双方书面同意。
2. 因不可抗力造成的情况，双方可协商解除合同，但应提前通知对方。
3. 双方如欲解除合同，需提前______天通知对方，并办理相关手续。

第十条 合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
本合同的履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他约定
1. 甲方提供的家具家电在租赁期内如出现问题，甲方应负责维修或更换，乙方应配合。
2. 双方如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方签字：______________ 日期：________年____月____日

乙方签字：______________ 日期：________年____月____日