甲方（出租方）：
姓名/公司名称：
地址：
联系电话：

乙方（承租方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：

鉴于甲方为合法拥有位于城市中心的两室公寓（以下简称“该公寓”）的房产，乙方希望租赁该公寓，双方经过平等协商，达成如下协议：

一、租赁物及租期
1.1 租赁物：甲方同意将位于城市中心（具体地址）的两室公寓租赁给乙方使用。该公寓包括：卧室2间、客厅、厨房、卫生间、阳台及相关家具家电，详见附录A（公寓清单）。
1.2 租期：本合同租赁期为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式
2.1 租金：该公寓的月租金为人民币_____元（大写：_____元）。
2.2 支付方式：乙方应在每月的__日前将月租金支付至甲方指定的银行账户（详见附录B）。第一个月的租金及保证金应在签署本合同时一次性支付。
2.3 保证金：乙方在签署本合同时，应向甲方支付保证金人民币_____元（大写：_____元），此保证金在合同期满后，扣除乙方应承担费用后无息退还。

三、双方的权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
3.1.1 甲方应保证所出租的公寓符合国家和地方相关法律法规的要求，具备安全、卫生的居住条件。
3.1.2 甲方有权定期检查公寓，在提前24小时通知乙方的情况下进入公寓。
3.1.3 甲方应负责公寓的结构性修缮和维护，但不包括因乙方使用不当造成的损坏。
3.1.4 甲方若需收回公寓，则应提前至少30日书面通知乙方，并需符合本合同其他条款。

3.2 乙方的权利和义务
3.2.1 乙方有权在租赁期内正常使用该公寓，并享有相应的生活便利。
3.2.2 乙方应按时足额支付租金及其他费用。逾期支付的，甲方有权收取滞纳金，滞纳金为逾期租金的___%。
3.2.3 乙方不得随意改变公寓的结构。如需进行装修，须事先征得甲方的书面同意。
3.2.4 乙方应爱护公寓及其附属设施，如有损坏，需及时修复，并承担相关费用。

四、附加服务
4.1 甲方可根据乙方需求，提供以下附加服务：
4.1.1 定期清洁服务：乙方可选择每周或每月的定期清洁服务，收费标准为每次_____元。
4.1.2 家电维修服务：甲方负责提供租赁期间的家电维修服务，收费标准按照市场价由乙方承担。
4.1.3 物业管理服务：甲方应协助乙方解决物业管理方面的问题，确保其正常居住。

五、违约责任
5.1 甲方违反合同条款的，应退还乙方所支付的所有租金及保证金，并承担相应的赔偿责任。
5.2 乙方未按时支付租金的，每延迟一天应支付滞纳金，以逾期租金的___%为标准进行赔偿；如逾期超过___天，甲方可单方面解除合同，并要求乙方赔偿因此产生的损失。
5.3 乙方未按合同约定使用公寓或造成公寓严重损坏，甲方有权追究乙方的赔偿责任，并保留解除合同的权利。

六、合同的变更与解除
6.1 本合同的任何变更、补充、解除均需双方书面同意。
6.2 租赁期满后，如乙方希望续租，甲方应至少提前30天通知乙方是否同意。
6.3 在租赁期间，由于不可抗力原因导致的合同无法履行，双方不承担违约责任。

七、其他条款
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。
7.2 本合同未尽事宜，按照相关法律法规和双方协商解决。
7.3 双方应妥善保管本合同的副本，作为今后解决争议的依据。
7.4 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

附录A：公寓清单
附录B：支付银行账户信息