甲方（卖方）：__________
身份证号码：______________________
联系电话：________________________
住址：____________________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：______________________
联系电话：________________________
住址：____________________________

中介机构（如有）：________________
执业许可证编号：_________________
联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关房地产交易的法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就北京市某小区的二手房买卖及相关交易服务达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1. 房屋地址：北京市某小区____栋____单元____室
2. 房屋类型：____（住宅/商铺/其他）
3. 房屋面积：____平方米
4. 房屋性质：____（商品房/二手房/经济适用房）
5. 房屋现状：____（是否带装修、家具等）

第二条 房屋买卖价格
1. 双方同意本次房屋买卖的成交价格为人民币（大写）__________（小写：¥__________）。
2. 乙方应于合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）__________（小写：¥__________），该定金在正式签署房屋买卖协议后转为房款一部分。

第三条 付款方式
1. 乙方应在____（按合同约定的具体时间）之前按照以下方式支付全款：
a) 定金：已支付
b) 余款：人民币（大写）__________（小写：¥__________），支付方式为________________（银行转账/现金/其他）。
2. 其余款项应按照下列约定进行支付：__________。

第四条 房屋交付
1. 房屋交付时间为：____（具体日期）。
2. 甲方在交付房屋前应确保房屋处于良好状态，且无任何租赁、抵押、查封等权利瑕疵。
3. 乙方在收到房屋时应对房屋进行验收，若发现房屋有重大瑕疵，甲方需承担责任并进行相应的整改。

第五条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a) 甲方应如实提供房屋的全部信息，包括但不限于房屋权属证明、房屋产权证及其他相关材料。
b) 甲方有权在付款完成后，要求乙方支付剩余款项。
c) 甲方负责协助办理房屋过户手续，并承担相关必要费用（除由法律规定由乙方承担者外）。
2. 乙方的权利和义务：
a) 乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明文件，并对其真实性进行审查。
b) 乙方在支付定金后，应按约定时间支付余款，逾期支付的，甲方有权收取违约金。
c) 乙方应在房屋验收合格后签字确认，并承担房屋交付后的保管责任。

第六条 中介服务（如适用）
1. 中介机构为本次交易提供的服务包括但不限于：
a) 房源信息的发布与推广
b) 买卖双方信息的对接与沟通
c) 办理相关过户手续
2. 中介服务费用为人民币（大写）__________（小写：¥__________），由（甲方/乙方/双方共同承担）。费用应在签署本协议后____日内支付给中介机构。

第七条 违约责任
1. 如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付定金的____倍作为违约金。
2. 如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付未付金额的____%作为违约金，并保留追索权。
3. 任何一方因不可抗力原因导致未能履行合同义务的，另一方不得要求其承担违约责任，应在确定不可抗力事实后____日内通知对方。

第八条 争议解决
合同中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的任何条款的修改和补充均应以书面形式经双方签字确认。

第十条 收款账户
甲方与乙方同意，在房款支付中使用以下账户进行转账：
甲方收款账户信息：
户名：_____________________
账号：_____________________
开户银行：_______________

本协议一式_____份，甲乙双方各执___份，中介机构____份。

双方在此确认后签字：
甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
中介机构（如有，签字）：_____ 日期：____年__月__日