甲方（卖方）：
身份证号码：
联系电话：
地址：

乙方（买方）：
身份证号码：
联系电话：
地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就甲方所拥有的位于上海市中心的二手房的买卖事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

一、房产基本信息
1. 房屋地址：
2. 房屋产权证号：
3. 房屋类型：
4. 建筑面积：
5. 使用性质：
6. 产证年限：

二、交易价格及付款方式
1. 双方约定本次交易总价为人民币（大写）：___________元，（小写）：___________元。
2. 付款方式：乙方应于合同签署之日起7个工作日内支付定金人民币（大写）：___________元，（小写）：___________元，该定金将作为购房款的一部分。
3. 余款支付：乙方应在资金到位后10个工作日内，将剩余购房款人民币（大写）：___________元，（小写）：___________元支付至甲方指定账户。
4. 甲方提供合法银行账户信息，乙方在到账后应及时与甲方确认收款情况。

三、房屋交付及过户手续
1. 在乙方支付全部房款后，甲方应在合同约定的时间内将房屋交付乙方，并配合乙方办理过户手续。
2. 甲方应在交房前将房屋内的所有物品及房屋产权证等相关证件一并交给乙方。
3. 甲方应保证所售房屋产权清晰，不存在抵押、纠纷等法律瑕疵。如因甲非法行为影响乙方权益，甲方应依法承担责任。

四、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 有权按合同约定收取房款；
b. 在乙方支付全部房款后，及时将房屋及相关证件交给乙方；
c. 保证房屋无抵押及其他法律纠纷，承担相应的法律责任。
2. 乙方的权利和义务：
a. 有权依约取得房屋的所有权；
b. 按时支付相应款项，不得拖延；
c. 自愿承担房屋过户产生的所有费用（如：契税、登记费等）。

五、违约责任
1. 甲方未能按时交房或房屋存在法律问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还定金及相应的损失赔偿。
2. 乙方未按约定时间支付房款，视为违约，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失，损失包括但不限于对方未支付款项的利息及其他合理费用。
3. 任何一方如因故意或重大过失导致合同无法履行，需承担因此给对方造成的所有损失。

六、合同的生效
本合同自双方签字之日起生效。任何对本合同的修改、补充或解除，均需双方书面确认。

七、争议解决
本协议如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、附加条款
1. 甲方承诺如实告知乙方房屋的所有情况，包括但不限于房屋产权、历史交易情况等。
2. 乙方在房屋交接时有权进行全面检查，若发现房屋质量问题，应及时告知甲方。
3. 任何一方如需变更联系方式，应在变更后五个工作日内书面通知对方。
4. 除非另有约定，所有与本合同相关的通知、文件，应以书面形式并通过邮件、快递或其他双方确认的方式送达。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

（甲方签字）：
日期：

（乙方签字）：
日期：