甲方（出租方）：________________________
身份证号：______________________________
联系电话：______________________________

乙方（承租方）：________________________
身份证号：______________________________
联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，就城市中心两居室住宅的租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于__________________的两居室住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。租赁物业的具体地址、房屋结构、家具及设施、联系方式等详见附录A。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 合同期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前_____天通知甲方，双方协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币____________元（大写：____________）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的______日前将当月租金支付给甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：
开户银行：______________________
户名：__________________________
账号：__________________________
3. 乙方未按时支付租金的，应自逾期之日起每迟延一天向甲方支付租金总额的______%作为违约金。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同之时，应向甲方支付押金人民币________元（大写：_________）。
2. 租赁期限届满，乙方履行完毕合同义务且租赁物业无损坏情况下，甲方应无息退还押金；如有损坏，甲方可从中扣除相应的修理费用。

第五条 甲方权利与义务
1. 甲方需确保租赁物业的合法性和安全性，并提供乙方必要的入住指导。
2. 甲方应在租赁开始前，将租赁物业交付给乙方使用，并确保其符合居住的基本条件。
3. 甲方有权对乙方在租赁物业内的异常行为进行制止并要求其改正；同时也有权在事先通知乙方的情况下对物业进行必要的检查和维修。
4. 甲方不得随意终止合同，除非乙方存在重大违约。

第六条 乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间居住使用租赁物业，享受甲方提供的相关服务。
2. 乙方应按合同约定的时间和方式支付租金和相关费用，保持物业及其附属设施的完好。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途。
4. 乙方应对在租赁期间发生的房屋及设施的损坏负责，及时通知甲方并协助进行修理。

第七条 附加服务
1. 甲方可根据本合同提供以下附加服务：
a. 日常清洁；
b. 家居维护；
c. 24小时紧急服务；
d. 其他服务，具体项目由双方另行书面约定。
2. 附加服务的费用由乙方承担，具体收费标准附录B说明。

第八条 违约责任
1. 若任一方违反合同条款，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离；若甲方未按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并可选择解除合同。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同在有效期内，如需变更或解除，须经双方协商一致，并签署书面协议。
2. 任何一方在特定情况下可单方解除合同，需提前_____日通知对方。

第十条 合同的生效
本合同经甲乙双方签字后生效，并具有法律效力。若本合同的任何条款无效，不影响其它条款的效力。

第十一条 争议解决
本合同争议的解决应首先通过友好协商进行，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他
1. 本合同自签署之日起生效，正本一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议。

甲方签字：____________________ 日期：______年____月____日

乙方签字：____________________ 日期：______年____月____日

附录A：租赁物业详细信息
附录B：附加服务费用标准