甲方(出租方):____________________
身份证号:__________________________
联系方式:__________________________
乙方(承租方):____________________
身份证号:__________________________
联系方式:__________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就乙方租赁甲方位于_____________的城市中心二室一厅住宅(以下简称“租赁房屋”)事宜,订立本合同。
第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址:_____________________
2. 房屋面积:________平方米
3. 房屋结构:二室一厅
4. 家具及设施:家具一套、空调、热水器、冰箱、洗衣机、微波炉等设施(具体见附录清单)。
第二条 租赁期限
1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。
2. 租赁期满后,如乙方需要续租,需提前____个月通知甲方,双方可另行协商续签合同。
第三条 租金及费用
1. 租金为人民币________元(大写:____________)每月,支付方式为月付。
2. 租金应于每月的第一天通过银行转账的方式支付至甲方指定账户。
3. 乙方需在签订本合同之日支付保证金人民币________元(大写:____________),在合同解除或期满后无息退还。
第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证租赁房屋的合法性及安全性,确保房屋及其设施完好可用。
2. 甲方应按时向乙方提供租赁房屋及相关设施的使用,确保甲方提供的家具和设施处于正常工作状态。
3. 若乙方因甲方原因无法正常居住,甲方应负责妥善解决,导致乙方损失的,由甲方承担责任。
4. 甲方有权按合同约定收取租金,不得随意提前终止合同。
第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及相关设施,支付租金,享有对房屋的优先续租权。
2. 乙方应按时支付租金和保证金,维护租赁房屋及其设施的完好,未经甲方同意不得擅自对房屋进行改造、装修。
3. 乙方在租赁期间如发现房屋内设施故障,应及时通知甲方进行维修,甲方应在合理时间内予以解决。
4. 乙方在租赁期内应保持房屋内清洁,爱护房屋及设施,如产生损坏,需负责修复或赔偿。
第六条合同的变更与解除
1. 双方均可协商一致对本合同进行变更或解除,变更或解除应以书面形式确认。
2. 甲方有权在乙方违反合同约定(如不按时支付租金、擅自转租等)时,提前解除合同,并要求乙方赔偿相应损失。
3. 乙方在合同期内如因特殊情况(如重大疾病、调动等)需提前解除合同,应提前____天通知甲方并支付相应违约金为租金的____%。
第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定提供房屋或提前解除合同,应向乙方支付______元违约金。
2. 若乙方未按时支付租金,每延迟一天应支付应付租金的______%作为违约金。
3. 若乙方擅自转租或改变房屋性质,甲方有权解除合同并追究乙方相应的赔偿责任。
第八条 合同的生效与争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。
3. 如因本合同引起的争议,双方应协商解决;如无法协商,任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第九条 其他事项
1. 本合同未尽事宜,双方可另行协商补充协议,补充协议与本合同具同等效力。
2. 甲方提供的家具及设施使用权在合同期内有效,乙方在合同期满后应将其物品及家具设施清理完毕,并将房屋交还甲方。
(以下无正文)
甲方签字:_________________
乙方签字:_________________
日期:____年__月__日