本协议（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订。

甲方（卖方）：________________________
身份证号：___________________________
地址：_______________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号：___________________________
地址：_______________________________

鉴于，甲方为合法拥有位于__________________________的房产（以下简称“该房产”），现愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产。双方本着诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 交易标的
1. 本合同所涉及的房产为位于_______________________________，房产证号_____________________，建筑面积____平方米，房屋性质为___________________。
2. 甲方出售的房产应是合法拥有的、不存在产权争议、抵押或其他负担的房产。

第二条 交易价格及支付方式
1. 双方协商一致，确认该房产的交易总价为人民币（大写）__________________________元（小写：¥___________）。
2. 乙方应于本合同签署之日支付定金人民币（大写）____________________元（小写：¥___________），定金不作抵押，若乙方未能按照约定时间签署正式买卖合同，甲方有权没收定金。
3. 剩余房款人民币（大写）__________________________元（小写：¥___________）应于房产过户手续完成后____日内一次性支付给甲方。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方应按约定时间将该房产的产权过户给乙方，并提供必要的文件和信息。
1.2 甲方应保证该房产在交付乙方时处于良好的状态，并承担房产在过户前的一切费用及责任。
1.3 若因甲方原因导致房屋产权无法正常转移，甲方应退还乙方所有已支付款项，并承担由此产生的相关损失。
2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方应按时支付合同约定的各项款项，并承担相应的税费和手续费。
2.2 乙方应在约定的时间内完成房产的过户手续。如因乙方原因导致无法办理过户，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
2.3 乙方在支付定金后，有权利在合理时间内对该房产进行查看和审查，如有问题，应及时与甲方协商解决。

第四条 房产交付
1. 房产的交付应在乙方支付完所有购房款项后，由甲方将房屋钥匙及相关文件交付给乙方。
2. 甲方应在房产交付前，完成房屋的必要清洁，并保证房屋内的设施正常运转。

第五条 合同的变更和解除
1. 本合同一经签署，双方不得擅自变更或解除，任何变更须经双方书面同意。
2. 在特殊情况下，如不可抗力等导致合同无法履行的，双方应友好协商解决。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除合同并要求甲方支付购房款总额5%的违约金。
2. 若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付购房款总额5%的违约金。
3. 违约方应赔偿因违约给守约方造成的所有损失，包括但不限于律师费、差旅费、其他必要支出等。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决期间，除争议部分外，其余部分仍应继续履行。

第九条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
签署日期：______年___月__日