甲方（出租方）：_____________
身份证号：_________________
联系方式：_________________
地址：_____________________

乙方（承租方）：_____________
身份证号：_________________
联系方式：_________________
地址：_____________________

鉴于甲方为城市中心某三室一厅住宅的合法拥有者，愿意将该住宅租赁给乙方使用，乙方同意租赁该住宅，双方本着自愿、公平、诚信的原则，就该住宅的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况
1. 房屋地址：位于城市中心，具体地址为：_____________
2. 房屋面积：_______平方米
3. 房型配置：三室一厅
4. 房屋状况：全装修，附带家具及家电（详见附件清单）

二、租赁期限
租赁期限自_____年____月____日至_____年____月____日，共计____个月。

三、租金及支付方式
1. 租金：每月租金为人民币_______元（小写：¥________），租金包括物业费、水费和电费（超出部分由乙方自理）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户名：________________
银行账号：_______________
开户行：_______________
3. 押金：乙方在签署本合同之日，支付甲方人民币_______元（小写：¥________），作为租赁押金。合同终止后，甲方应在扣除应付款项后的____日内退还押金。

四、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权按合同约定收取租金及押金；
b. 甲方应保证出租的房屋符合居住条件，并按时向乙方交付房屋；
c. 甲方应对房屋的公共设施（如电梯、灯具等）进行定期检修；
d. 甲方应在乙方提出合理要求时，协助解决房屋内的水、电和网络等问题。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权根据合同约定正常使用租赁房屋；
b. 乙方应按时全额支付租金及其他应付费用；
c. 乙方应爱护房屋及其内的家具、家电，不得进行任何损坏或随意改动；
d. 乙方如需转租或进行房屋改造，须事先获得甲方书面同意；
e. 乙方在租期内如发现房屋问题，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行修缮。

五、家具及家电使用条款
1. 附带家具及家电清单见附件，乙方在签字确认后接收相关物品。
2. 乙方应妥善使用家具及家电，避免因不当使用造成损坏。
3. 在使用过程中如发生家具或家电损坏，乙方应承担修理或更换的费用。
4. 合同期满后，乙方应将家具及家电以良好状态归还甲方。

六、违约责任
1. 甲方违约：若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可要求甲方支付租金____倍的违约金，并有权解除合同。
2. 乙方违约：若乙方未按时支付租金，甲方可要求乙方支付租金____%的违约金，同时有权解除合同并追索相关费用。
3. 任一方因不可抗力导致不能履行合同的，应及时通知对方，双方可协商处理。

七、合同的变更与解除
1. 合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，特殊情况需双方协商一致并书面确认。
2. 在租赁期内，如发生因不可抗力情况致使合同继续履行显失公平，双方应友好协商解决。

八、合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，并具有法律效力。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行商议，如需补充，形成书面协议。
2. 本合同附件与本合同具有同等法律效力。

双方签字：
甲方（签字）：________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：________年____月____日

附件：家具及家电清单
1. __________
2. __________
3. __________
（详细列出所有家具以及家电物品及其状况）