甲方（出租方）：_______________________
身份证号码：__________________________
联系电话：___________________________
地址：_______________________________

乙方（承租方）：_______________________
身份证号码：__________________________
联系电话：___________________________
地址：_______________________________

为明确甲乙双方在城市中心三居室住宅租赁中的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特制定本合同及相关协议细则。双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁房屋的情况
1. 租赁房屋地址：城市中心三居室住宅，位于_________________________.
2. 房屋结构：三室一厅，建筑面积_________平方米。
3. 家具家电：房屋内配备的家具及家电清单见附件一。
4. 房屋状态：甲方在签订本协议前已对房屋进行了全面检查，确保房屋处于良好可租状态。

第二条 租赁期限
1. 本租赁合同的租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期限届满，乙方如继续租赁，需提前____个月通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额：本租赁合同的月租金为人民币________元（大写：_____________元）。
2. 支付方式：乙方应于每月的____日之前将租金支付至甲方指定账户。
3. 逾期支付：如乙方未按期支付租金，需支付逾期金额5%的滞纳金，逾期超过____日，甲方有权解除合同。

第四条 押金
1. 押金金额：乙方需向甲方支付押金人民币________元（大写：_____________元），于签署本合同时支付。
2. 押金用途：押金作为房屋租赁期间的损毁赔偿、租金及水电费用的保证。
3. 退还条件：租赁期满，乙方按约履行各项义务，甲方应在____日内退还押金，如有损毁及未付费用，可从押金中扣除。

第五条 水电费用及其他费用
1. 除租金外，乙方应承担水、电、煤气、网络等日常使用费用。
2. 所有费用应按实际使用情况结算，乙方应在收到账单后____日内支付。

第六条 房屋使用
1. 乙方应按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
2. 乙方应保持房屋及其附属设施的完好，如因乙方原因造成的损坏，乙方需负责修复或赔偿。
3. 禁止在房屋内进行违法活动及损害他人权益的行为。

第七条 甲方的权利与义务
1. 甲方应提供一个安全、适宜居住的房屋，保证房屋设施设备的正常使用。
2. 甲方有权对房屋进行定期检查，但须提前____小时通知乙方。
3. 甲方如需变更租赁合同，应提前____个月通知乙方，并征得乙方同意。

第八条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内使用租赁房屋，享受房屋内的所有设施、设备。
2. 乙方应及时支付租金及其他费用，保持房屋的整洁和完好。
3. 乙方如需转租，应事先征得甲方书面同意。

第九条 违约责任
1. 任何一方未能履行合同约定的条款，均构成违约，违约方应对守约方造成的损失负责。
2. 如甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。
3. 如乙方提前解约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

第十条 合同的变更与解除
1. 合同的变更应当以书面形式进行，经双方同意方可生效。
2. 如发生不可抗力（如天灾、战争等），导致合同无法履行，双方应协商解除合同并互不追究违约责任。
3. 在租赁期内，任何一方欲解除合同需提前____个月书面通知对方，并说明解除理由。

第十一条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应各自保留一份合同副本，以作日后的参考和依据。

第十二条 其他事项
1. 合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本合同所附附件（包括家具清单、费用标准等）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日