甲方（卖方）：_____________
身份证号：_____________________
住址：__________________________

乙方（买方）：_____________
身份证号：_____________________
住址：__________________________

鉴于：
甲方为合法拥有位于北京市朝阳区______________号的三居室住宅的所有权人。
乙方有意购买上述物业，双方经充分协商，达成如下协议。

一、合同标的
甲方同意将其位于北京市朝阳区______________号的三居室住宅（以下称“该物业”）出售给乙方，乙方同意购买该物业。

二、交易价格
1. 双方确认该物业的总成交价格为人民币（大写）___________________元（小写：¥__________）。
2. 付款方式：乙方应于签署本合同之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）________________元（小写：¥__________），余款人民币（大写）________________元（小写：¥__________）于_____年_____月_____日前一次性支付给甲方。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权按本合同约定收取交易价款。
1.2 甲方应提供准确、合法的产权证明文件，包括但不限于房产证及相关文件。
1.3 甲方应保证该物业的合法性，不存在任何抵押或纠纷情况。
1.4 甲方应协助乙方办理物业过户手续，确保过户手续的顺利完成。
1.5 甲方应在乙方支付全部房款后的_____个工作日内，将该物业交付给乙方。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方应按时足额支付购房款。
2.2 乙方有权查阅与该物业有关的所有法律文件及交易记录。
2.3 乙方有权在协议约定的条件下及时得到物业的交付。
2.4 乙方应在签署本合同后_____个工作日内提出物业的验收要求，逾期视为验收合格。
2.5 乙方承担物业交付后的一切费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。

四、物业交付
1. 甲方应在乙方支付完毕全部购房款后_____个工作日内，按照本合同约定将该物业交付给乙方。
2. 交付时，甲方应将该物业的钥匙、房产证及其他相关资料一并交给乙方。
3. 交付后，乙方应立即对该物业进行验收，如发现问题应在交付后_____个工作日内书面通知甲方，逾期视为验收合格。

五、违约责任
1. 若甲方未按时交付该物业，乙方有权要求甲方支付购房款____%的违约金。
2. 若乙方未按时支付任何款项，甲方有权要求乙方支付逾期金额____%的违约金。
3. 因不可抗力因素导致双方无法履行合同的，双方应及时协商解决方案，互不承担违约责任。

六、合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同的变更、解除须经双方书面同意。
3. 合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决
1. 双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、附加条款
1. 甲方同意在交易完成后，依约解除与该物业相关的任何权利负担。
2. 甲方必须确保该物业在交付时的设施和其他附属物完好，不得以任何理由损坏或改变物业结构。
3. 乙方如需对物业进行重大改造，须提前获得甲方的书面同意。
4. 本协议中如有涉及物业的特殊条件或约定，须以附件形式列明，并由双方签字确认。

九、其他约定
1. 双方应确保在合同执行过程中提供真实、准确的信息和资料。
2. 本合同及所有附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________ 日期：______年_____月_____日
乙方（签字）：___________________ 日期：______年_____月_____日