合同编号：___________
签署日期：___________
签署地点：___________

买方（以下简称“甲方”）：
身份证号码：___________
联系电话：___________
住址：___________

卖方（以下简称“乙方”）：
身份证号码：___________
联系电话：___________
住址：___________

鉴于：
1. 乙方为位于___________（具体地址）的三居室住宅的合法所有者，房产证编号：___________，以下简称“该房产”。
2. 甲方希望购买该房产，双方在自愿、平等、公平的基础上达成如下协议：

第一条 房产基本情况
该房产为城市中心地段，建筑面积___________平方米，具体包含“三居室、两卫、客厅、厨房、阳台”等功能区域，房产附件包括地下车位（车位编号：___________）及储藏室（如有）等。

第二条 交易价格及付款方式
1. 本次交易总价为人民币___________元（￥___________）。
2. 甲方应于本合同签署之日起5个工作日内支付定金人民币___________元（￥___________）至乙方指定账户。
3. 甲方应在双方约定的交房日期前，将剩余款项人民币___________元（￥___________）支付至乙方指定账户。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权在合同签署后，对该房产进行合理的实地查看。
2. 甲方有义务在签署本合同后的规定期限内，按约定支付定金及房款。
3. 甲方有权要求乙方提供该房产相关的法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业等相关证明文件。
4. 甲方保证其具有完全的民事行为能力，合法购买该房产。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方应保证其为该房产的合法所有者，且该房产无任何抵押、查封及纠纷等权利瑕疵。
2. 乙方有义务在甲方支付全部房款后配合办理房产过户手续。
3. 乙方应如实提供与该房产相关的所有法律文件及信息。
4. 乙方在本合同履行期间应妥善保管该房产，避免因失误造成甲方损失。

第五条 过户及交房
1. 双方约定于___________年___________月___________日办理该房产的过户手续。
2. 甲方应在过户手续完成后，负责申请房产登记，乙方应积极配合并提供所有必要文件。
3. 乙方应保证在交房时，房产保持良好的状态，无任何损坏或需要维修的情况。

第六条 违约责任
1. 若乙方未能按约定时间交付房屋，甲方有权向乙方索取已支付款项的10%作为违约金。
2. 若甲方未能按期支付房款，乙方有权解除合同，并扣除甲方已支付定金作为违约金。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决方案，互不追究违约责任。

第七条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效。若一方需要变更合同条款，须经另一方书面同意，并签署补充协议。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 除本合同明确约定的事宜外，双方另有约定的，须以书面形式记录。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：
甲方：__________________（签字）
乙方：__________________（签字）

日期：__________________
地点：__________________