本协议由以下双方于_____年_____月_____日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：_____________________

身份证号码/注册号：_____________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

买方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：_____________________

身份证号码/注册号：_____________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方为城市中心某处房屋的合法拥有者，乙方希望购买该房屋，双方本着平等、自愿的原则，就二手房买卖及相关服务（包括装修责任）达成如下协议：

一、房屋基本信息

1. 房屋地址：________________________
2. 房屋类型：________________________
3. 建筑面积：________________________
4. 房屋结构：________________________
5. 产权证号：________________________

二、交易价格及支付方式

1. 交易总价：人民币（大写）__________________，（小写）￥_____________。
2. 支付方式：乙方应在签署本协议后的_____个工作日内支付定金人民币（大写）__________________，（小写）￥_____________，余款于交房时支付。
3. 乙方支付的定金在合同生效后不可退还，若甲方违约，则双倍返还定金。

三、房产交付及过户

1. 甲方应在乙方支付全款后_____个工作日内将房屋交付乙方，并确保房屋处于良好状态，符合约定的交付标准。
2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由_________（甲方/乙方）承担。
3. 过户手续办理完成后，甲方应提供房屋产权证书及相关文件给乙方。

四、装修责任

1. 乙方有权对房屋进行装修，甲方应确保房屋的结构合理，不存在影响装修的隐患。
2. 乙方在装修过程中应遵循当地相关法律法规及小区管理规定，不得影响房屋的安全与他人正常生活。
3. 甲方不承担装修过程中可能产生的任何费用，如需甲方协助，相关费用由乙方承担。
4. 若装修过程中造成房屋结构及设施的损坏，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应提供真实有效的房产证及相关证明资料。
b. 甲方应保证所出售房屋没有抵押、查封等法律纠纷。
c. 甲方应确保房屋在交付时满足合同约定的交付标准。
d. 甲方不得随意更改合同条款，须经双方协商一致。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权了解房屋的详细信息及相关证件。
b. 乙方应按照约定的时间和方式支付房款。
c. 乙方应负责装修过程中遵守法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。
d. 乙方在收到房屋时应及时检查房屋状况，并在_____个工作日内向甲方提出异议。

六、违约责任

1. 若甲方未能及时交付房屋或提供相关证件，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的全部款项并赔偿乙方损失。
2. 若乙方未能按照约定支付房款，甲方有权解除合同，乙方所交定金不予退还，甲方可追索相应损失。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商处理，可以延迟履行合同或解除合同。

七、合同生效及其他条款

1. 本合同自双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，必要时可另行签订补充协议。
3. 本合同的解释及适用法律为中华人民共和国法律。

（以下无正文，本页为签字页）

甲方（卖方）：___________________ 日期：_____年_____月_____日

乙方（买方）：___________________ 日期：_____年_____月_____日

见证人（如有）：__________________ 日期：_____年_____月_____日