甲方（出租方）：___________
身份证号：________________
联系电话：________________

乙方（承租方）：___________
身份证号：________________
联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方租赁甲方位于城市中心的一居室住宅（包含家具及停车位）达成如下协议：

第一条 住房信息
1.1 甲方将其所有的位于____________________的住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业具体地址为：__________________。
1.2 租赁物业为一居室，配备基本家具，包括但不限于床、沙发、桌椅、冰箱、洗衣机等，具体清单见合同附件1。
1.3 甲方同时将一车位出租给乙方，车位具体位置为：__________________。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。
2.2 租赁期限届满，乙方享有优先续租权，甲方应在合同届满前三十日内告知乙方是否同意续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币__________元/每月。租金应自合同生效之日起按月支付。
3.2 租金支付方式为：乙方应于每月____日前将租金转账至甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：
开户银行：________________________
账户名称：________________________
账户号码：________________________

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同前，应向甲方支付押金人民币__________元。押金用于保障租赁期间的各项费用及对租赁物业的损坏补偿。
4.2 租赁期满后，若乙方按本合同约定履行了各项义务，押金应全额退还给乙方。

第五条 双方权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方应保证租赁物业的合法出租，有权收取租金和押金。
5.1.2 甲方应提供符合国家和地方相关法律法规的租赁物业，并保证其基本设施完好。
5.1.3 甲方有义务在租赁期间对租赁物业的维修负责，若因甲方原因导致的物业损坏，甲方应承担相应责任。
5.1.4 甲方有权定期对租赁物业进行安全检查，但应提前____日通知乙方。

5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方有权按时使用租赁物业及其配备的家具和停车位。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用。
5.2.3 乙方应合理使用租赁物业及其设备，未经甲方同意不得擅自对租赁物业进行改造或损坏。
5.2.4 乙方应在租赁期满时将租赁物业及附属设施恢复原状，若因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按合同约定交房或交付租赁物业，乙方有权要求其赔偿因此产生的损失，以及支付相应违约金，违约金为月租金的___倍。
6.2 若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期金额的___%作为违约金，并有权解除合同。
6.3 如因不可抗力因素导致的合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决方案。

第七条 合同的变更和解除
7.1 本合同签署后双方均不得随意变更或解除合同，若需变更或解除，应提前____日通知对方并达成书面协议。
7.2 若合同一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。

第八条 合同生效
8.1 本合同经双方签字或盖章后即生效。
8.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 如发生合同争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同未尽事宜，按照相关法律法规及市场惯例执行。
10.2 本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：______年____月____日