甲方（出租方）：___________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：___________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方是位于____市____区____路的物业的合法拥有者，愿意将其持有的三室一厅住宅长租给乙方，双方本着公平、自愿的原则达成如下租赁协议，以兹共同遵守。

第一条 租赁标的

甲方同意将其位于____市____区____路____号的三室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。该物业的引用面积为______平方米，具体房屋结构及设施情况详见附录一。

第二条 租赁期限

该租赁合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，若乙方希望继续租赁，则应提前______个月书面通知甲方，双方另行商议续租事宜。

第三条 租金及支付方式

1. 每月租金：______元人民币（大写：______元整）。

2. 租金支付方式为按季度支付。乙方需在每个季度开始的前五天内，向甲方支付当季度的租金。

3. 租金支付账户：甲方指定收款银行账户为：____________________，乙方应将租金汇入该账户。

第四条 押金

乙方在签署本合同之时，应向甲方支付押金______元人民币。押金将在租赁期满后、经双方确认房屋无损坏及无其他未付款项后，______个工作日内全额退还给乙方。

第五条 租赁物业的使用权

1. 甲方承诺，租赁物业在租赁之时符合国家、地方相关法律法规及安全、卫生标准。

2. 乙方应妥善使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构、用途及进行外立面装修。若需进行任何改动，须提前取得甲方书面同意。

3. 乙方应按时缴纳租金、水电煤气等费用，如逾期未交，甲方有权采取法律手段追讨。

第六条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权按约定期限收取租金及押金。

2. 甲方应确保乙方在租赁期内正常使用租赁物业，不得随意进入租赁物业。

3. 甲方有义务对租赁物业进行必要的维修，确保公众设施的正常使用，并及时维护房屋的安全和卫生。

第七条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权在租赁期内完全享有租赁物业的使用权。

2. 乙方有义务定期对租赁物业进行清洁和维护，保持房屋整洁。

3. 乙方不得将租赁物业转租、转让或出借给他人，亦不得将租赁物业用于非法用途。

4. 乙方应负责因其使用所造成的任何损坏，若因乙方过失造成的损毁，乙方应承担修复费用。

第八条 违约责任

1. 若甲方未按期交付租赁物业，乙方有权解除合同，要求甲方返还已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此产生的损失。

2. 若乙方未按期支付租金，甲方有权收取逾期天数的租金______%作为违约金，并可选择终止租赁合同，要求乙方搬离租赁物业。

3. 任何一方若需提前解除合同，需提前______个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第九条 合同生效条件

本合同自双方签字之日起生效。合同副本具有同等法律效力，双方各执一份，若合同内容变更，需经双方协商一致后以书面形式确认。

第十条 争议解决

如因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应本着友好协商的原则解决；如协商不成，则应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则

1. 本合同未尽事宜，双方可另行约定并形成书面文件。

2. 本合同的附件为其有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________

乙方（签字）：___________________

日期：______年______月______日

地点：____________________